一、项目概况
上海浦东丰华园是位于上海市浦东新区东方路3601号的一处中高端商务办公园区，由上海三林投资发展有限公司开发建设。园区总建筑面积约32743平方米，占地面积20402平方米，容积率1.6，绿化率达26%至30%，由九栋多层建筑组成，标准层面积约1000平方米，净层高3.1米至3.2米，配备15公分架空地板，为企业提供宽敞舒适的办公空间。
二、区位优势
核心地段：丰华园地处浦东新区核心区域，毗邻2010年上海世博会园区，南临白莲泾景观河道，北靠浦东新区南北向主干道东方路，占据内环内黄金区位。
立体交通：
l 轨道交通：距离地铁6号线、7号线高科西路站步行仅需3-5分钟，无缝衔接浦东与浦西核心商务区。
l 地面交通：周边汇聚“三桥”（南浦、卢浦、徐浦大桥）、“四隧”（打浦路、西藏南路、龙耀路、上中路隧道）及40余条公交线路，快速通达全城。
l 快速路网：紧邻内环高架龙阳路匝道入口，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖浦东国际机场及虹桥枢纽。
三、配套设施
1. 商务配套：
l 会议中心：配备现代化会议室及多功能厅，支持企业商务洽谈、培训及大型活动。
l 商业街区：园区内设员工餐厅、咖啡厅、西式简餐、日式美食街、便利店及银行ATM终端，满足日常消费需求。
l 文化空间：独立美术馆及艺术展览区域，为企业提供高端商务社交场景。
2. 生活配套：
l 健康管理：员工健身中心配备专业器械，支持企业定制健康管理方案。
l 生态景观：庭院式滨水生态环境，绿化覆盖率超30%，打造低碳节能的绿色办公社区。
3. 周边资源：
l 商业中心：3公里范围内覆盖百联商业中心、由由国际广场、巴黎春天等大型商圈。
l 医疗教育：毗邻第九人民医院、浦南医院及上海实验学校、傅雷中学等优质资源。
l 金融服务：中国银行、建设银行、上海银行等金融机构网点密集分布。
四、物业与服务
l 智能化管理：采用国际领先的智能门禁、环境监测及能源管理系统，实现高效节能与安全保障。
l 环保技术：引入雨水回收、太阳能发电等低碳设施，获LEED绿色建筑认证。
l 物业服务：由专业团队提供24小时安保巡逻、设施维护、清洁保洁及应急响应服务，定期举办行业交流会及创业沙龙，助力企业资源对接。
五、租赁信息
l 面积选择：提供80平方米至2500平方米灵活办公空间，支持整层或分区租赁，满足初创企业至跨国公司的多元化需求。
l 租金政策：租金区间为3.8元/平方米/天至4.3元/平方米/天，提供“押三付一”灵活付款方式及免租期谈判空间。
l 定制服务：支持办公空间装修设计、家具配置及企业标识系统（VI）落地，打造专属商务形象。
公安备案号 31010402007559号
