基本信息

北京创景大厦位于北京市海淀区首体南路38号，地处中关村南大街与西三环北路交汇处，紧邻地铁9号线白堆子站（约139米），属海淀中关村核心商务区。大厦总建筑面积约3.7万平方米，地上8层（部分资料显示为22层，需结合实际产权划分），地下1-2层为停车场及配套商业，建筑结构为框架结构，外立面采用面砖与玻璃幕墙结合，标准层面积约1300-2600平方米，层高3.5米（部分区域净高可达3.5米），可灵活分割租赁，是海淀区稀缺的5A智能甲级写字楼。

区位优势

• 核心区位与交通网络：位于海淀区政务与科技核心带，毗邻国家图书馆、首都体育馆等文化地标，距地铁6号线、9号线白堆子站步行约2分钟，10分钟车程可达金融街、中关村，30分钟通达首都国际机场。

• 产学研资源集聚：周边3公里内覆盖清华大学、北京大学等20余所高校，以及中国科学院、中国工程院等科研机构，形成“产学研”一体化生态圈。

• 商业配套完善：紧邻四道口商圈、甘家口商圈，1公里范围内有翠微大厦、华联商场、凯德MALL等商业综合体，满足商务宴请、购物休闲需求。

建筑与设施

• 创新空间设计：采用“全素”设计理念，取消传统吊顶，实现3.5米净高空间，搭配单元式空调+新风系统，支持企业自主规划办公环境，降低运营成本。

• 智能管理系统：配备5A智能化系统（楼宇自控、安防监控、消防报警等），地下停车场设智能车牌识别及反向寻车功能，公共区域覆盖高速无线网络。

• 商务配套齐全：含商务中心、银行（建行、工行等）、员工餐厅、咖啡厅及共享会议室，地下停车场提供300余个车位（含新能源充电桩）。

物业服务

由北京万达物业管理公司负责运营，提供24小时安保、设备维护、清洁服务及快递代收，物业费为18元/平方米·月（含基础能耗），中央空调按需开放（工作日8:00-18:00），支持定制化能源管理方案。

租赁信息

• 灵活租售：租赁面积352-2400平方米可选，租金区间4-5.5元/平方米·天（含物业费），精装修房源可快速入驻，长租客户享免租期及定制化改造支持。

• 适配业态：科技研发、金融咨询、文化创意及企业总部，现有入驻企业涵盖人工智能、生物医药、金融科技等领域，形成产业集聚效应。

北京创景大厦凭借核心区位、高性价比空间及专业服务，成为海淀区科技企业与创新机构的理想办公选择。

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）