北京中国外文大厦是海淀区核心商务区内的标志性甲级写字楼，凭借优越的区位条件、智能化设施及专业物业服务，成为企业选址的优质选择。以下为项目核心信息概览：

一、基础信息

• 地址：北京市海淀区西三环北路89号（花园桥地铁站A口西北侧步行约280米）

• 楼体参数：总高47.5米，地上12层、地下3层，总建筑面积71,943.81平方米，标准层面积约2000平方米。

• 建筑结构：框架结构，标准五A智能化楼宇，配备高速光纤网络、智能楼宇管理系统及中央空调。

• 物业单位：北京智信恒远物业管理有限公司，提供24小时安保、设备维护及商务支持服务。

二、区位优势

1. 交通便捷

   • 地铁：紧邻地铁4号线花园桥站（A口步行约280米），6号线、10号线换乘可达。

   • 公交：384路、826路、26路等10余条线路交汇，覆盖海淀、朝阳等核心区域。

   • 自驾：西三环主路旁，距首都机场约40分钟车程，周边路网通达全城。

2. 商业配套

   • 办公配套：1-3层为商业楼层，含职工餐厅、便利店及商务服务中心。

   • 生活配套：京颐商场、甘家口阳光商店等超市；月光酒家、海底捞等餐饮；民生银行、广发银行等金融机构。

3. 人文与生态

   • 教育资源：海淀区实验小学、花园村二小分校、外文局幼儿园等环伺。

   • 医疗资源：首都师范大学医院、中卫中医特色门诊等提供便捷医疗服务。

   • 绿化环境：30%绿化率，毗邻紫竹院公园、玉渊潭公园，形成绿色生态办公圈。

三、项目亮点

• 智能办公：配备智能火警系统、电子巡更及新风系统，保障安全与舒适。

• 空间灵活：4-12层为办公区，支持500-2000㎡整层租赁，层高3.6米，部分区域可定制化改造。

• 央企背景：隶属中国兵器工业集团，产权稳定，入驻企业包括中国网、水晶石数字科技等知名机构。

四、租赁信息

• 租金范围：5.0-7.0元/㎡·天（具体价格可议）。

• 车位：地下500个车位，月租金700元/个。

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询及入驻服务）。

中国外文大厦以核心区位、高效配套及专业服务，为企业打造高效、智能的商务空间。详询租赁政策及房源信息，请联系：400-087-7868。