北京嘉豪国际中心是海淀区中关村科技园辐射区内的高端甲级写字楼，凭借优越的区位条件、智能化设施及生态化办公理念，成为企业总部与创新机构的理想选择。以下为项目核心信息概览：

一、基础信息

• 地址：北京市海淀区紫竹院路116号（车道沟桥西南角）

• 开发商：北京华顺方圆房地产开发有限公司

• 竣工时间：2004年（部分资料显示2014年，或涉及不同区域分期建设）

• 建筑面积：约84,335平方米，地上16-20层，地下2-3层

• 标准层面积：1,400-2,000平方米（可灵活分割）

• 物业类型：甲级写字楼（部分资料标注为乙级）

• 物业公司：北京瑞赢物业管理有限公司（另有博雅燕园物业合作记录）

• 产权年限：50年（大产权）

二、区位与交通优势

1. 核心区位

   • 紧邻西三环至四环，东望昆玉河，西眺西山，属中关村科技园创新示范区辐射范围。

   • 周边汇聚首师大、化工大学等高校，及空军总医院、四季青医院等医疗资源。

2. 立体交通

   • 地铁：10号线车道沟站D口步行约6米，16号线（规划中）。

   • 公交：114路、360路、437路等16条线路交汇，覆盖海淀、朝阳核心区。

   • 自驾：紫竹院路、蓝靛厂南路双主干道交汇，距首都机场约40分钟车程。

三、项目亮点

• 生态办公：毗邻昆玉河与城市绿化隔离带，30%绿化率，打造“推窗见绿”的生态空间。

• 智能配置：

  • 5A智能化系统（楼宇自控、安防监控、消防报警等），由北京大学网络技术支持。

  • 高速光纤网络、智能停车系统（含充电桩）、独立新风及空气消毒装置。

• 商务配套：

  • 底商涵盖银行（浦发、工行等）、餐饮（星巴克、海底捞等）、商务中心及便利店。

  • 精装修交付，综合布线密度达每5㎡一个信息点，支持企业“拎包入驻”。

四、产品参数

• 建筑结构：框架结构，玻璃幕墙外立面，金黄色花岗岩干挂显庄重。

• 空间设计：

  • 标准层高3.5米（部分记录2.8米），大堂挑高6米，净高2.5-2.9米。

  • 配备15部奥的斯电梯，高峰期候梯时间低于30秒。

• 绿色认证：雨水回收系统、光伏发电技术，获评海淀区“绿色示范楼宇”。

五、租赁信息

• 租金范围：3.9-8.3元/㎡·天（整层租赁可议价）。

• 交付标准：毛坯/精装可选，支持个性化改造。

• 车位：地上+地下共约400-800个（不同数据源差异），月租金600-800元/位。

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询及政策解读）。

北京嘉豪国际中心以生态化、智能化及高性价比优势，持续吸引金融、科技、文化创意等领域企业入驻。详询租赁政策及房源详情，请联系：400-087-7868。