北京国兴大厦是海淀区首体南路核心地段的标志性甲级写字楼，凭借国际5A智能化配置、成熟商业配套及区位优势，成为金融、科技、文化创意等领域的优质办公选择。以下为项目核心信息概览：

一、基础信息

• 地址：北京市海淀区首体南路22号（白石桥南地铁站C东南口步行约120米）

• 开发商：北京能源房地产开发有限责任公司

• 竣工时间：2001年6月

• 建筑面积：约41,000平方米（写字楼部分）

• 楼体参数：地上27层，地下2-3层，标准层面积1,200平方米，层高4.8米（部分记录3.2-5米），大堂挑高8米

• 物业公司：北京三吉利物业管理公司

• 物业费：28元/平方米·月

• 电梯配置：客梯4部（三菱）、货梯2部（富士），高峰期候梯时间低于30秒

二、区位与交通优势

1. 核心区位

   • 位于西二环至西三环黄金地段，紧邻中关村科技园创新示范区，东侧为首都体育馆，南望玉渊潭公园，属海淀区政务及文化核心区。

   • 周边汇聚中国对外建设总公司城市规划设计院等知名机构，共享国兴家园4,000平方米高端会所资源。

2. 立体交通

   • 地铁：6号线、9号线白石桥南站（步行约1-2分钟），16号线（规划中）。

   • 公交：114路、320路、695路等20余条线路交汇，覆盖中关村、金融街等核心区域。

   • 自驾：西三环辅路旁，距首都机场约40分钟车程，周边路网通达全城。

三、项目亮点

• 国际5A智能化系统

  配备楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、消防自动化（FA）、保安自动化（SA）、办公自动化（OA）五大系统，集成IC一卡通、车牌识别、智能火警检测等技术，保障高效安全运营。

• 商务配套完善

  • 商业服务：1-3层含员工食堂、湘水之珠（高端餐饮）、便利店及商务服务中心。

  • 金融服务：中信银行、北京银行、兴业银行等机构环伺，步行5分钟内可达。

  • 生活配套：共享社区内超市、健身房及医疗资源，距北京水利医院、复兴医院约2公里。

• 空间灵活高效

  • 标准层高4.8米，净高2.75-3米，支持大开间整层租赁（100-2,000平方米），可定制化分割。

  • 综合布线密度达每5-10平方米一对电话信息点，适配现代企业高效办公需求。

四、租赁信息

• 租金范围：3.0-8.3元/平方米·天（整层租赁可议价，精装房源均价约6.5元/平方米·天）。

• 交付标准：毛坯/精装可选，部分房源含会议室、茶水区等商务设施。

• 车位资源：地上200个、地下250个，租金600-700元/位·月。

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询及政策解读）。

北京国兴大厦以核心区位、智能配置及高性价比优势，持续吸引央企、金融机构及科技企业入驻。详询租赁政策及房源详情，请联系：400-087-7868。