北京豪柏大厦是海淀区西三环核心地段的标志性甲级写字楼，由北京新松家园房地产开发有限公司开发，凭借智能化设施、灵活空间设计及成熟商务配套，成为科技、金融、文化创意等领域的优质办公选择。以下为项目核心信息概览：

一、基础信息

• 地址：北京市海淀区西三环北路50号（紫竹桥与花园桥之间）

• 开发商：北京新松家园房地产开发有限公司

• 竣工时间：一期2005年5月，二期2006年7月

• 建筑面积：约35,258.6平方米（含地上商业及地下停车场）

• 楼体参数：

  • 分一期、二期两栋，框架结构，标准层面积82-1,100平方米，层高2.8-3.1米，使用率72%-74%

  • 客梯4部（日立/迅达）、货梯2部，高峰期候梯时间低于30秒

• 物业公司：北京格兰浩泰物业管理公司（部分资料显示联合管理）

• 物业费：15-26元/平方米·月

二、区位与交通优势

1. 核心区位

   • 紧邻西北三环，距紫竹桥、花园桥仅150米，属中关村科技园辐射范围，周边汇聚北京外国语大学、北京理工大学等高校及科研机构。

   • 紫竹院公园步行可达，形成“人文+生态”办公生态圈。

2. 立体交通

   • 地铁：6号线花园桥站（步行约600米）、10号线车道沟站（换乘可达）

   • 公交：323快、300、特8内等20余条线路交汇，覆盖金融街、中关村等核心区域

   • 自驾：西三环主路旁，距首都机场约40分钟车程，周边路网通达全城。

三、项目亮点

• 5A智能化系统

  配备楼宇自控、安防监控、智能停车管理等系统，集成分户式中央空调及高速光纤网络，保障高效运营。

• 灵活空间设计

  • 二期采用“5R新概念”：

    • Region（地段）：西北三环黄金区位，紧邻双紫河生态资源；

    • Rent（租金）：提供“带租计划”，5年租金回报保障，年均收益稳定；

  • 户型面积82-210平方米，支持自由分割组合，适配中小型企业及初创团队。

• 商务配套完善

  • 商业服务：一期首层设商务中心及便利店，二期地下一层含员工餐厅及会所以及顶层西餐厅；

  • 金融服务：工商银行、交通银行等机构环伺，步行5分钟内可达；

  • 生活配套：毗邻紫竹院公园、北京外国语大学附属医院，形成“10分钟生活圈”。

四、租赁信息

• 租金范围：3.0-3.5元/平方米·天（精装房源均价约3.2元/平方米·天）

• 交付标准：公共区域精装，支持个性化改造（如会议室、茶水区等）

• 车位资源：地上200个、地下260个，月租金600-800元/位

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供选址咨询及政策解读）

北京豪柏大厦以区位优势、高性价比及智能化服务，持续吸引科技企业、金融机构及教育机构入驻。详询租赁政策及房源详情，请联系：400-087-7868。