项目概况
北京768创意产业园位于北京市海淀区学院路5号，地处中关村国家自主创新示范区核心区，前身为始建于1950年代的国营第768厂（现北京大华无线电仪器厂），由苏联设计师规划，是我国首批156项重点工业项目之一，现为北京市级文化创意产业园区。园区占地6.87万平方米，建筑面积3.78万平方米，建筑密度低（0.53），绿化率33%-60%（含改造后新增绿植），保留苏式工业建筑风格，融合高挑开阔空间与现代花园式办公环境，是海淀区稀缺的低密度独栋办公园区。
区位优势
核心区位：紧邻清华大学、北京大学、北京林业大学等八大高校及科研院所，形成“产学研”协同生态。
交通便捷：
地铁：昌平线学知园站、15号线六道口站，10分钟内接驳13/14号线。
公交：覆盖307路、577路、606路等多条线路，双泉堡、静淑苑等公交站步行可达。
商业配套：3公里内汇聚圣熙8号购物中心、美廉美超市、星巴克等商业设施，满足日常消费需求。
园区特色
产品设计
空间灵活：提供50-5000㎡独栋、平层、复式办公空间，层高3-5米，得房率高达75%，支持个性化装修。
工业遗产活化：保留老厂房结构与历史肌理，打造兼具文化底蕴与现代功能的创意空间。
生态与配套
花园办公：法桐大道、中心花园、篮球场及近万㎡商业配套，实现“在花园中办公”的沉浸式体验。
设施完善：配备咖啡厅、茶室、会议室、员工餐厅、健身房等，支持企业全链条需求。
物业服务
物业由北京大华实业物业管理公司提供，涵盖24小时安保、公共区域清洁、设备巡检等，国企产权保障稳定性。
产业生态
主导产业：聚焦人工智能、数字文化、工业设计、科技互联网等领域，形成文化科技融合产业集群。
企业生态：入驻企业超100家，包括知乎、脉脉、春雨医生等独角兽企业，以及清华规划院、鱼果文化科技等设计类机构，产业链协同效应显著。
政策支持：获评“北京市历史建筑”“市级文化产业示范园区”，提供孵化、融资、人才对接等专项服务。
租赁信息
租金范围：5.5元/㎡·天起（含物业费），精装独栋可定制化交付。
交付标准：遗留装修或精装，配备分体空调、市政供暖、380V动力电，网络支持联通/电信/移动光纤。
车位资源：地上150个、地下400个，租金400元/个/月。
联系我们
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公安备案号 31010402007559号
