基本信息

北京海泰大厦位于北京市海淀区北四环中路229号，地处中关村科技园区核心区，总建筑面积约9.8万平方米，楼高21层（地下3层、地上18层），2002年竣工。建筑主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构，配备英国萨切维尔智能化控制系统及中央空调，6-17层为大开间公寓式写字楼，层高3.4米（净高3米），标准层面积约1380平方米，得房率70%，提供40-1800平方米灵活分割的办公空间。项目由北京海开房地产集团开发，物业由达文海开物业公司管理，物业费4元/平方米·月（部分区域为18.66元/平方米·月）。

区位优势

• 核心区位与交通网络：紧邻北四环主干道及地铁10号线牡丹园站（约1.4公里），周边汇聚386路、613路、751路等30余条公交线路，30分钟通达中关村、金融街等核心商圈。东接亚运村金融商贸区，西邻学院路高校集群（北京大学、清华大学等），形成产学研联动优势。

• 产业与人文生态：作为中关村早期科技地标，曾为百度公司初创期办公地（2002-2004年），现吸引科技研发、金融科技类企业入驻，如徽商银行科技子公司（租赁8000平方米）、动亿动（北京）体育科技等。

配套设施

• 智能化系统：

  • 网络系统：采用美国奥创利开放式结构化布线系统，支持5000用户同时接入，主干带宽达100兆，配备Baynetwork集线器及SUN服务器，提供稳定网络服务。

  • 楼宇自控：搭载英国萨切维尔BA系统，实现空调、安防、能源管理全自动化，为北京首批引入该系统的写字楼之一。

• 硬件设施：

  • 电梯：4部上海三菱客梯、8部扶梯及3部天津OTIS客货梯，高效分流办公人群。

  • 空调与供电：1-5层采用远大直燃机中央空调，6层以上预留分体空调位；高压双路供电，每平方米配50VA用电量。

  • 消防与安防：配置日探火灾报警系统及美国AD监控设备，覆盖72个关键点位，保障安全。

• 商务配套：地下1层设员工餐厅、便利店及商务服务中心，周边1公里内覆盖翠微百货、凯德茂等商业综合体，以及北京大学第三医院、中国工商银行等生活服务资源。

物业服务

由达文海开物业提供全周期管理，服务涵盖24小时保洁、设备维护、快递代收及绿植租摆。大厦获评“海淀区三星级物业服务项目”，租赁模式灵活，支持长租、短租及定制化分割，租金范围4.5-7元/平方米·天（含物业费），精装修房源可拎包入驻。

入驻企业与产业特色

已吸引科技研发、金融科技、文化传媒等领域企业入驻，包括北京博创嘉业房地产经纪、北京维思德科技、瑷玛斯区域供冷技术公司等。2022年完成南裙楼9365平方米改造工程，升级为现代化办公空间，进一步优化产业承载能力。

租赁咨询：如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系官方热线：400-087-7868。