基本信息

北京科大天工大厦位于北京市海淀区学院路30号，地处北四环与学院路交汇处（学院桥东北角），是中关村科技园区核心区与亚奥商圈的交汇枢纽。项目总建筑面积约10.2万平方米，地上21层、地下3层，建筑高度80米，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，标准层面积1400-3200平方米，层高3.7米（净高2.8米），得房率70%，配备7部高速电梯及智能化办公分割系统。大厦由北京科技大学主导建设，2011年9月竣工，物业由北京宏洁物业管理有限公司运营，物业费20元/平方米·月。

区位优势

• 核心区位与交通网络：紧邻地铁昌平线学院桥站（步行约300米），距地铁10号线西土城站1.3公里，周边汇聚26条公交线路，30分钟通达中关村、金融街等核心商圈。东接清华大学、北京大学等高校集群，西邻中国地质大学、北京航空航天大学，形成“高校+科技”双生态圈。

• 产学研协同优势：作为北京科技大学建校60周年最大单体建筑，定位为“中关村高端人才创业基地”，与海淀区共建科创载体，入驻企业可享受政府房租补贴、产业资金支持及高校技术转化资源。

• 商业与生活配套：半径1公里内覆盖五道口购物中心、凯德茂等商业综合体，大厦内设员工餐厅、便利店及咖啡厅；周边3公里内分布北京大学第三医院、新中关购物中心等生活服务资源。

配套设施

• 智能化办公系统：配备约克离心机组中央空调（支持分户计量）、24小时智能安防监控及门禁系统，公共区域采用Low-E玻璃幕墙与石材结合设计，大堂挑高10米，配置智能访客系统及高速网络接入。

• 商务与共享空间：

  • 会议设施：集成500-1000平方米多功能会议厅、招标开标场所及商务中心，支持高清视频会议及产学研对接活动。

  • 生活配套：地下停车场设500+个车位（含新能源充电桩），B1层员工食堂日均接待1200人次，6层设健身房及淋浴间。

• 生态设计：外立面采用浅灰色中空镀膜玻璃与深灰色花岗石，形成雕塑感建筑群；屋顶设置微型生态花园，下沉式庭院配置绿植循环系统。

物业服务

由北京宏洁物业提供全周期管理，服务涵盖24小时保洁、设备维护、快递代收及绿植租摆。大厦获评“海淀区三星级物业服务项目”，租赁模式灵活，支持长租、短租及定制化分割，租金范围4.5-8.5元/平方米·天（含物业费），精装修房源可拎包入驻，无隐形成本。

入驻企业与产业生态

已吸引科技研发、教育服务、医疗健康等领域企业入驻，代表企业包括兆易创新（芯片设计龙头）、美芯晟科技（半导体能源）、疯狂游戏（互联网娱乐）等，高校关联企业占比35%，形成“技术研发-产业转化”闭环生态。2023年引入北京国际工程咨询有限公司，负责政府采购代理业务，强化商务服务能力。

租赁咨询：如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系官方热线：400-087-7868。