基本信息

北京金码大厦位于北京市海淀区学清路甲38号，地处中关村科技园区核心区与学院路高校集群交汇处，总建筑面积约9.4万平方米，由北京城建房地产开发有限公司与中国农业大学合作开发，2003年竣工。建筑由A、B双塔组成，A座为四星级国际会议中心及酒店（13-20层），B座为5A级智能办公区（5-12层），地下3层设停车场，配备日立电梯、中央空调及智能消防系统，标准层面积约1000-1800平方米，层高2.8-3.5米（净高），得房率70%，提供60-1000平方米灵活分割的办公空间。物业由北京城建弘通物业管理有限责任公司运营，物业费30元/平方米·月。

区位优势

• 核心区位与交通网络：紧邻地铁15号线六道口站B口（步行约240米），距地铁昌平线南延线（规划中）约800米，周边汇聚26、331、375等12条公交线路，30分钟通达中关村、金融街、首都机场等核心区域。东接清华东路，西连学院路，形成“高校+科技”双生态圈。

• 产学研协同优势：毗邻中国农业大学、清华大学、北京大学等18所高校，半径2公里内覆盖中国农业科学院、北京林业大学等科研机构，形成“学院路科创走廊”。2024年区域高新技术企业密度位列海淀区前三，入驻企业可享受高校技术转化资源及政府科创补贴。

• 商业与生活配套：1公里内覆盖五道口购物中心、华联超市、星巴克等商业体；大厦1-4层设餐饮、健身中心及银行（中国银行、招商银行等），地下停车场含新能源充电桩；5公里内分布中日友好医院、北医三院等三甲医疗机构。

配套设施

• 智能化系统：

  • 楼宇自控：采用5A级智能系统，集成楼宇管理、安防监控、能源管理模块，支持分户计量与远程调控。

  • 网络设施：千兆光纤网络覆盖，配备无线扩声系统及高清视频会议设备，满足产学研对接需求。

• 商务与共享空间：

  • 会议设施：A座设350人报告厅、贵宾洽谈室及中小型会议室，配备同声传译系统；B座5层含3800平方米共享办公区，支持按小时租赁。

  • 生活配套：B1层设员工餐厅（日均接待800人次）、便利店及咖啡厅；屋顶设阳光泳池及空中花园。

• 生态设计：外立面采用灰白色石材与Low-E玻璃幕墙组合，地下停车场引入新风系统，屋顶配置雨水回收装置，获评“北京市绿色建筑二星认证”。

物业服务

由北京城建弘通物业提供全周期管理，服务涵盖24小时安保、设备维护、快递代收及绿植租摆。大厦获评“海淀区三星级物业服务项目”，租赁模式灵活：

• 租金范围：3.5-7.2元/平方米·天（含物业费），精装修房源可拎包入驻，首年签约享15%租金补贴。

• 租期方案：支持长租（1年起）、短租（按月计费）及定制化分割，提供“以租代购”弹性方案（租满5年享9折购房优惠）。

产业生态与入驻企业

• 教育科技集群：吸引中公教育、博克教育等培训机构，以及诺铭科技、智德广迅等高新技术企业入驻，形成“教育+科技”产业闭环。

• 学术活动承载：A座国际会议中心年均承办国际学术会议超50场（如2025年农业水资源高效利用研讨会），B座“BOM嘻番里”商业中心融合电竞、直播等新业态，入驻率达92%。

租赁咨询：如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系官方热线：400-087-7868。