基本信息

北京华熙Live中心位于北京市海淀区复兴路69号，地处长安街与西四环交汇处，总建筑面积约7万平方米，由3栋5A甲级写字楼组成，地上14-21层，地下3层停车场，标准层面积1921平方米，层高4.2米（净高2.8米），得房率约70%。项目由华熙国际投资集团开发，2011年竣工，物业由华熙国际物业管理团队运营，配备12部蒂森克虏伯高速电梯、美国约克中央空调及霍尼韦尔智能安防系统。

区位优势

• 核心区位与交通网络：紧邻地铁1号线五棵松站（B口出站直达），距西四环约500米，周边汇聚26条公交线路，30分钟通达中关村、金融街等核心商圈。东接清华大学、北京大学等高校集群，西邻中国航天科工集团、301医院等科研与医疗机构，形成“科技+医疗”双生态圈。

• 产业与人文生态：作为北京西部文体地标，项目依托华熙LIVE·五棵松双奥运场馆（凯迪拉克中心、冰上运动中心）及Hi-PARK篮球公园，年均举办演唱会、体育赛事超500场，单日客流峰值达18万人次，形成“文体+商业”融合的产业生态。

• 商业配套：半径1公里内覆盖HI-UP商业广场（12万平方米）、五棵松万达广场（第四代万达体验式商业）及华熙LIVE文体广场，涵盖餐饮、零售、娱乐等业态，日均客流量超4万人次。

配套设施

• 智能化系统：

  • 楼宇自控：集成霍尼韦尔安防监控、火灾自动报警及能源管理系统，支持分户计量与远程调控。

  • 网络设施：千兆光纤网络覆盖，配备无线扩声系统及高清视频会议设备，满足企业多元化需求。

• 商务与共享空间：

  • 会议设施：设500-1000平方米多功能会议厅、招标开标场所及商务中心，支持高清视频会议及产学研对接活动。

  • 生活配套：地下停车场含新能源充电桩；B1层员工餐厅（日均接待800人次）、便利店及咖啡厅；屋顶设阳光泳池及空中花园。

• 生态设计：外立面采用灰白色石材与Low-E玻璃幕墙组合，地下停车场引入新风系统，屋顶配置雨水回收装置，获评“北京市绿色建筑二星认证”。

物业服务

由华熙国际物业提供全周期管理，服务涵盖24小时安保、设备维护、快递代收及绿植租摆。大厦获评“海淀区三星级物业服务项目”，租赁模式灵活：

• 租金范围：12-13元/平方米·天（含物业费），精装修房源可拎包入驻，首年签约享15%租金补贴。

• 租期方案：支持长租（1年起）、短租（按月计费）及定制化分割，提供“以租代购”弹性方案（租满5年享9折购房优惠）。

产业生态与入驻企业

• 科技与金融集群：吸引中国中铁集团、光大银行、瑞幸咖啡等企业入驻，形成“金融+科技”产业闭环。

• 文化创意载体：时代美术馆、篮球主题公园等业态吸引年轻创意群体，2024年区域高新技术企业密度位列海淀区前三。

租赁咨询：如需了解更多租赁详情或预约看房，请联系官方热线：400-087-7868。