基本信息

北京新材料创业大厦位于北京市海淀区永丰北清路99号，是中关村永丰高新技术产业基地的核心载体，由北京中关村永丰产业基地发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.58万平方米，地上11层（部分区域含商业层），地下1层，标准层高4.2米，容积率1.4，绿化率35%。项目于2006年竣工，建筑立面采用LOW-E玻璃幕墙与实墙结合设计，曾获国际竞赛一等奖，是永丰基地的标志性建筑。

区位优势

• 产业集聚：地处中关村科学城北区核心区，毗邻中关村软件园、生命科学园及航天城，周边聚集用友、北斗星通等千余家科技企业，形成新材料、电子信息等产业集群。

• 交通便捷：紧邻地铁16号线永丰站（约500米），周边有365路、642路等多条公交线路；距北清路、京藏高速入口约3公里，自驾20分钟可达中关村核心区。

• 生态资源：基地内3万亩绿化环绕，邻近颐和园、圆明园等历史名胜，兼具科技与自然优势。

配套设施

• 智能化系统：配备江森楼宇自控系统、电信综合布线及24小时安保监控，公共区域设背景音乐及电子巡更系统。

• 商业服务：地下设员工食堂，周边500米内有永丰美食广场、龙达园餐厅等餐饮；1公里范围内覆盖稻香湖景酒店、亚朵酒店及物美超市。

• 医疗教育：邻近北京大学国际医院（3.7公里）、清华大学附属中学永丰学校（2.4公里），满足日常就医及教育需求。

物业与租赁

• 物业管理：由北京德成永信物业管理有限公司负责，物业费11.75元/㎡·月，提供双路供电（80W/㎡）、中央空调（远大直燃机）及6部日立客梯。

• 租金政策：日租金均价2.8-3.8元/㎡·天（含精装房源），支持押三付三，租金每两年递增5%；灵活分割面积（100-1000㎡），部分房源含独立工位及会议室。

• 车位资源：共180个地下车位，租金150元/月，临停4元/小时。

项目亮点

• 政策支持：享受中关村科技园区税收优惠及高新技术企业扶持政策，重点吸引新材料、人工智能等领域企业入驻。

• 空间设计：公共区域精装修，局部承重达600KG/㎡，适配研发实验室及中试场景；部分楼层预留可变空间，支持企业定制化改造。

• 产业生态：与永丰基地内科研机构、孵化器深度联动，提供技术转化、投融资对接等增值服务。

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）

（注：以上信息综合自多平台公开数据，具体以实际签约为准。）