基本信息

北京融科融智创新园位于北京市海淀区上地八街7号院，是中关村科学城北区核心产业园区之一，由融科融智资产管理集团有限公司开发运营。园区原为工业厂房改造升级而成，总建筑面积约15万平方米，地上4层，层高4.2-6.5米，得房率70%，绿化率35%，配备2部客梯、1部货梯及中央空调系统，物业费30元/㎡·月，由第一太平融科物业管理有限公司负责管理。

区位优势

• 科创核心区位：地处中关村科学城北区，紧邻中关村软件园、百度大厦、华为大厦，东侧与地铁13号线及昌平线西二旗站仅776米，步行8分钟可达；距京新高速、北五环入口约3公里，30分钟通达金融街及核心商圈。

• 产业集聚效应：周边聚集华为、快手、瑞萨电子等千余家科技企业，形成人工智能、集成电路、自动驾驶等硬科技产业集群，产业协同优势显著。

• 交通网络完善：地铁13号线、昌平线、16号线等多条线路环绕，公交线路覆盖全城，自驾可通过京藏高速、北清路快速接入城市主干道。

配套设施

• 商业服务：园区内设员工餐厅、瑞幸咖啡、便利店等；周边1公里范围内覆盖呷哺呷哺、海底捞、星程酒店、7-11便利店等生活配套。

• 产业设施：配备共享实验室、智能会议室、路演厅及400人多功能报告厅，支持技术研发、产品展示及企业活动。

• 生态资源：园区绿化率达35%，低密度开放式设计，融合园林景观与科技办公，提供健康舒适的工作环境。

物业与租赁

• 空间灵活：租赁面积200㎡至整栋8000㎡，支持个性化定制；常规办公区租金3-5元/㎡·天（含物业费），独栋精装房源日租约3元/㎡·天，可享装修期及租金缓涨政策。

• 车位资源：共528个地下车位，租金450元/月，临停4元/小时，满足企业及访客停车需求。

• 政策支持：提供环评资质，适配人工智能、量子计算等硬科技企业；联合投资机构举办投融资对接会，助力技术转化与资本链接。

项目亮点

• 产业生态服务：专项团队对接高新企业认定、税收优惠及人才落户政策，定期举办技术沙龙与创业大赛，构建产学研合作平台。

• 空间设计：层高开阔，楼板承重最高500kg/㎡，支持数据中心、实验设备等重型需求；部分楼层预留可变空间，适配总部级企业需求。

• 品牌背书：作为海淀区重点产业园区，与清华大学、北京大学等高校科研资源深度联动，赋能企业技术创新。

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）

（注：以上信息综合自多平台公开数据，具体以实际签约为准。）