基本信息

北京上地国际创业园位于北京市海淀区上地信息路1-2号，地处中关村科学城北区核心区，毗邻中关村软件园、百度科技园等产业高地，总建筑面积约16万平方米，由3栋高层写字楼（A、B、C座）与2栋多层孵化楼（D、E座）组成。园区于2000年建成，建筑风格融合现代科技与生态理念，外立面采用LOW-E玻璃幕墙与金属材质，配备中央空调、智能门禁及24小时安保系统，是海淀区首批5A级智能化写字楼群之一。

区位优势

• 产业核心区位：紧邻地铁13号线西二旗站（约500米）、昌平线（约800米），周边300米内覆盖365路、656路等10余条公交线路；距京藏高速入口3公里，15分钟车程直达中关村核心区及首都机场。

• 科技产业集聚：半径2公里内聚集百度、联想、小米等2000余家科技企业，形成人工智能、生物医药、互联网三大产业集群，日均产生技术合作需求超50项。

• 生态资源环绕：北倚圆明园、颐和园，南邻北大生物园，园区内部绿化率达35%，打造“办公+生态”双优环境。

配套设施

• 商业服务：园区内设员工餐厅、便利店、咖啡厅及银行网点；1公里范围内覆盖五彩城购物中心、华联商厦等大型商业体，满足餐饮、购物、娱乐需求。

• 医疗教育：邻近北京大学国际医院（3公里）、309医院（4公里），以及清华附中上地学校、上地实验小学等教育资源。

• 产业设施：配备共享会议室、路演中心、创客空间及400人多功能厅，支持企业技术展示、投融资对接及团队协作。

物业与租赁

• 空间规划：标准层高3.6米，得房率约70%，可分割面积50-1200㎡，精装修交付，部分房源含独立工位及会议室；孵化楼提供开放式办公空间，适配初创团队。

• 租金政策：日租金均价2.5-6元/㎡·天（含物业费），整层租赁可享9折优惠；支持押二付三，长期租约（3年以上）可协商免租期。

• 车位资源：地下停车场共800个车位，租金600元/月/位，临停8元/小时；园区周边另有300个合作车位可供租用。

项目亮点

• 政策赋能：享受中关村科技园区税收减免、研发补贴及人才落户绿色通道，重点支持人工智能、量子计算等领域企业。

• 智慧办公：楼宇自控系统实现能耗动态优化，网络支持三大运营商千兆光纤直连，适配大数据、云计算等高算力需求。

• 产业协同：与清华大学、中科院等高校共建产学研基地，定期举办技术沙龙与创业大赛，加速科技成果转化。

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）

（注：以上信息综合自多平台公开数据，具体以实际签约为准。）