基本信息

北京汉王大厦位于北京市海淀区中关村软件园核心区东北旺西路8号，总建筑面积约22,932平方米，地上32层，层高2.7米（净高），物业类别为乙级写字楼，由北京万科物业管理有限公司负责运营，物业费24元/㎡·月。大厦采用超5A智能管理系统，配备德国帝森克虏伯电梯、水源热泵中央空调及多媒体安防监控系统，是集科技研发、商务办公于一体的地标性建筑。

区位优势

• 科创核心区位：地处中关村软件园“咽喉之地”，毗邻华为、百度等科技巨头，半径2公里内聚集汉王科技、精友时代等2000余家高新技术企业，形成人工智能、大数据产业集群。

• 交通网络发达：紧邻地铁13号线西二旗站（步行约5分钟）、上地站，可快速换乘昌平线、京张高铁；周边环绕G7京新高速、北五环，自驾30分钟通达金融街、首都机场。

• 生态资源融合：北倚颐和园，南邻圆明园，园区内部绿化率达41.6%，打造“园林式办公”环境，融合四大内庭景观与顶层观景平台。

配套设施

• 商业服务：大厦内设蜀香阁餐厅（800㎡）、员工自助餐厅（70余种餐饮）、便利店及咖啡厅；周边3公里覆盖超市发、物美超市、华联商厦等商业体。

• 办公支持：配备14间多功能会议室（容纳10-200人）、票务中心、北京银行ATM机及商务班车服务，满足企业日常运营需求。

• 生活配套：邻近北京大学国际医院（4公里）、清华附中上地学校（3公里），3公里内有35个公园及文体场馆，平衡工作与生活。

物业与租赁

• 空间规划：租赁面积灵活（200-5000㎡），精装修交付，部分房源含独立工位及会议室；得房率约70%，适配初创团队至跨国企业需求。

• 租金政策：日租金均价3.6-5元/㎡·天（含物业费），整层租赁享9折优惠，长期租约（3年以上）可协商免租期及租金缓增条款。

• 车位资源：共165个地下车位，租金450元/月/位，临停4元/小时；周边另有合作车位可供扩展。

项目亮点

• 产业生态赋能：享受中关村科技园区税收减免、研发补贴政策，定期举办技术沙龙与投融资对接会，助力企业技术转化。

• 智慧办公体验：千兆光纤网络覆盖，配备智能楼宇控制系统，实现能耗动态优化；24小时保安与保洁服务保障安全与舒适。

• 品牌背书：作为海淀区重点科技载体，与清华大学、中科院等高校共建产学研基地，推动创新成果落地。

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）

（注：以上信息综合自多平台公开数据，具体以实际签约为准。）