基本信息

北京中关村集成电路设计园（简称“IC PARK”）位于北京市海淀区丰豪东路9号院，地处中关村科学城核心区，总建筑面积22万平方米，由中关村发展集团与首创集团联合建设，2018年6月竣工并开园。园区由6栋5A级写字楼及配套商业组成，地上最高8层，标准层面积1497-1978平方米，层高4.2米，配备中央空调、智能安防系统及LEED认证绿色建筑标准，物业由北京万科物业服务有限公司管理，物业费25元/㎡·月。

区位优势

• 战略定位：作为北京市落实国家集成电路战略的“北设计”核心载体，与亦庄制造基地、石家庄封装测试基地形成京津冀协同发展格局，承担全国近50%的集成电路设计产值。

• 交通网络：紧邻地铁16号线永丰站（步行约800米）、昌平线生命科学园站；北清路、京藏高速环绕，10分钟车程接驳城市主干道，1小时直达首都机场。

• 产业生态：半径3公里内聚集比特大陆、兆易创新、地平线等200余家泛集成电路企业，形成芯片设计、人工智能、物联网等八大产业集群。

配套设施

• 产业服务：配备国际会议中心（2400㎡）、共性技术服务中心（含7个联合实验室）、芯创基金投融资平台，提供从研发测试到资本对接的全周期支持。

• 商业生活：园区内设4200㎡员工餐厅、星巴克、便利店及智能洗车行；1公里范围内覆盖海淀图书馆永丰馆（藏书10万册）、壹号商业广场等文化商业体。

• 医疗教育：邻近北京大学国际医院（4公里）、清华附中上地学校（3公里），3公里内有35个社区医疗站点及文体场馆。

物业与租赁

• 空间规划：整栋租赁面积2000-8969㎡，支持个性化分割；精装修交付，部分房源含独立工位及会议室，得房率约70%。

• 租金政策：日租金均价4.0-4.2元/㎡·天（含物业费），整栋租赁可享9折优惠；长期租约（3年以上）可协商免租期及租金缓增条款。

• 车位资源：地下停车场共1200个车位，租金450元/月/位，临停4元/小时；周边另有合作车位扩展。

项目亮点

• 政策赋能：享受海淀区自贸区税收优惠、集成电路专项补贴及中关村国家自主创新示范区产业扶持，入驻企业可优先获得北京市科委项目资金匹配。

• 智慧园区：搭载AI安防、能耗监测及智能楼宇系统，获LEED认证及二星级绿色建筑设计标识，实现能源动态优化与低碳运营。

• 产学研协同：与清华大学、北京大学等6所高校共建人才培养基地，年举办技术沙龙超70场，推动科技成果转化。

租赁热线：400-087-7868（24小时服务）

（注：以上信息综合自多平台公开数据，具体以实际签约为准。）