项目概况

北京中关村互联网创新中心位于北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼，隶属于中关村软件园二期核心区域，由北京中关村软件园发展有限责任公司开发，北京中关村鸿嘉物业管理，总建筑面积约9.17万平方米，地上6层、地下2层，标准层高3.8米，实用率70%，于2015年11月竣工。项目定位为“互联网与大数据产业创新中心”，聚焦中小型高成长企业，致力于打造开放共享的科技生态体系。

区位优势

• 核心区位：地处中关村软件园二期“科技文化休闲长廊”东侧，毗邻百度、网易、新浪等头部科技企业总部，半径3公里内覆盖三一智造、云筑控股等十余家大数据领域龙头企业，形成产业集群效应。

• 交通网络：距离地铁16号线马连洼站约1.8公里，周边环绕软件园西一路、后厂村路等主干道；公交线路密集，覆盖495路、快速直达专线等多条线路，通勤便捷。

• 产业生态：紧邻中关村第二小学（百旺校区）、人大附中西山学校等教育资源，3公里内覆盖北京市上地医院、309医院等医疗设施，形成“产学研医”一体化生态圈。

建筑与设计

• 地标外观：由澳大利亚Woodsbagot设计事务所操刀，外立面采用多边形玻璃幕墙，形似飘动的丝带，融合现代科技美学；内部配备400㎡员工食堂、星巴克、喜茶等商业配套，地下设音乐餐吧、便利店等休闲空间。

• 空间布局：单层面积约1万平方米，短进深设计（8.6-15米），南北通透，支持整层租赁或灵活分割；配备16部客梯、3部货梯及智能停车系统（350个车位），满足高效办公需求。

配套设施

• 商业服务：地下一层设员工餐厅（早/中/晚三餐）、便利店及健身房；周边3公里内覆盖中发百旺商城、华联购物中心等大型商业体。

• 金融服务：临近北京银行、工商银行、招商银行等10余家金融机构网点，提供一站式金融支持。

• 生态资源：北邻百旺山，东接中关村软件园体育公园，形成自然与科技交融的办公环境。

物业管理

由中关村鸿嘉物业提供专业化服务，物业费20元/㎡·月（部分资料显示为20.68元/㎡·月），涵盖24小时安保、智能门禁、设施维护及定期社区活动（如行业沙龙、技术论坛），营造高效商务氛围。

租赁信息

• 租金范围：3.5-6.5元/㎡·天（含物业费），精装修房源均价约4.2元/㎡·天，毛坯房可定制化改造。

  • 典型面积段：

    • 183㎡：23,378元/月

    • 531㎡：67,835元/月

    • 867㎡：110,759元/月。

• 灵活租期：支持长租（2年起）或短租（季度付），二手交易均价约2.8万元/㎡，投资回报率约7.8%。

项目价值

作为中关村软件园二期核心载体，互联网创新中心凭借区位辐射力、高性价比空间及成熟产业生态，成为互联网、人工智能、教育科技等领域企业的优选办公地。其国企背景与政策支持优势，持续赋能区域科技创新与人才集聚。

租赁咨询

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