项目概况

北京金融科贸大厦由北京爱立斯房地产开发有限公司开发，北京实创上地物业管理服务有限责任公司运营，位于北京市海淀区信息路15号，地处中关村科技园区上地核心区，毗邻嘉华大厦、科实大厦等科技企业总部。项目总建筑面积约3.1万平方米，地上12层、地下2层，标准层高2.5-2.8米，得房率72%，于2001年建成，产权年限50年，是海淀区早期甲级写字楼代表之一。

区位优势

• 核心区位：紧邻地铁13号线清河站（步行约1.5公里），京藏高速入口3公里可达，周边覆盖328路、419路、656路等20余条公交线路，15分钟通达中关村、西二旗等核心商圈。

• 产业生态：半径2公里内聚集百度、联想、网易等科技巨头，3公里内覆盖中关村软件园、永丰产业基地等产业园区，形成“产学研”一体化生态圈。

• 政策支持：享受中关村国家自主创新示范区政策红利，入驻企业可申请国高新、中关村高新资质认证及“金科十条”等专项扶持。

建筑与设计

• 空间布局：标准层面积约2500-3500平方米，短进深设计（8-15米），南北通透，支持整层租赁或灵活分割（100-1500㎡可选）；配备6部客梯、中央空调及智能新风系统，满足高效办公需求。

• 硬件设施：外立面采用玻璃幕墙与铝材结合，大堂挑高8米，配备品牌电梯、24小时安保系统及地下停车场（车位约300个，租金400-680元/月/个）。

配套设施

• 商业服务：地下一层设员工食堂及便利店，周边300米内覆盖星巴克、肯德基、瑞幸咖啡等餐饮品牌；中发百旺商城、华联购物中心满足日常消费需求。

• 教育资源：紧邻上地实验小学、北京市上地实验学校、清华附中上地学校等教育机构，3公里内覆盖红黄蓝亲子园等早教中心。

• 医疗资源：3公里内覆盖海淀医院上地分院、北京体育大学校医院等医疗设施，保障基础医疗服务。

物业管理

由北京实创上地物业提供专业化服务，物业费6元/㎡·月（部分资料显示为0.2元/㎡·月，需以实际合同为准），涵盖24小时安保、设施维护、公共区域保洁及定期社区活动（如行业沙龙、技术交流），营造高效商务氛围。

租赁信息

• 租金范围：2.4-5元/㎡·天（含物业费），精装修房源均价约3.5元/㎡·天，毛坯房可定制化改造。

  • 典型房源：

    • 120㎡：3万元/月（精装修，含家具）；

    • 300㎡：9万元/月（精装修，三网接入）。

• 灵活租期：支持长租（1年起）或短租（季度付），二手交易均价约1.9万元/㎡，投资回报率约7.2%。

项目价值

作为中关村科技园北区早期标杆项目，金融科贸大厦凭借区位辐射力、成熟产业生态及高性价比租赁政策，成为互联网、金融科技、教育培训等领域企业的优选办公地。其国企背景与政策适配性，持续赋能区域科技创新与人才集聚。

租赁咨询

如需获取最新房源信息或预约实地考察，请联系租赁中心：400-087-7868。