项目概况

北京百旺弘祥文创园（弘祥1989科技文化产业园）位于北京市海淀区西北旺镇唐家岭路甲1号，紧邻中关村软件园，是海淀区重点打造的高端文化科技融合示范园区。园区总建筑面积约4万平方米，由清华大学建筑设计院主导设计，通过保留工业复古风格与现代LOFT花园式空间结合，形成兼具艺术性与功能性的办公环境。

区位优势

• 核心区位：半径2公里内覆盖中关村软件园、百度大厦、领秀新硅谷等科技产业高地；10公里范围内汇聚清华大学、北京大学、北航等顶尖高校，以及中国空间技术研究院等科研机构，形成产学研协同生态。

• 交通网络：

  • 地铁：距离13号线西二旗站约2公里，16号线西北旺站约1.5公里，园区提供免费班车往返地铁站。

  • 公交：紧邻唐家岭东站，覆盖专128路、521路、333路等多条线路，通达中关村、上地等核心区域。

  • 自驾：毗邻京新高速（G7）后厂村入口，10分钟车程直达，周边路网密集，通勤便捷。

项目特色

• 建筑设计：以工业复古风格为基础，融入现代LOFT花园式空间布局，部分户型赠送小院或空中花园，得房率达70%，满足个性化办公需求。

• 绿色生态：绿化覆盖率超45%，配备水系花园、空中花园及专属小公园，打造园林式办公环境。

• 空间灵活：提供联排独栋、平层、复式等多种户型，租赁面积80-1715平方米，层高3-5米，部分区域可自由分割。

配套设施

• 基础配套：24小时中央空调、精装修交付（部分保留工业风）、员工餐厅、便利店、打印店、图书馆等。

• 商务服务：配备多功能厅、路演厅、影视厅，定期举办行业交流活动，助力企业拓展资源。

• 生活配套：半径1公里内覆盖光大、招商、民生等银行，以及酒店、健身房等设施。

物业服务

• 管理团队：由北京弘祥嘉业物业服务有限公司提供专业化管理，涵盖安保、清洁、设备维护等全流程服务。

• 智慧服务：集成物联网、大数据等技术，实现物业智能化管理，支持在线服务与资源对接。

租赁信息

• 租金范围：每日2.8-5元/平方米（含物业费、空调费），具体价格根据户型、楼层协商。

• 交付标准：遗留装修或精装修，部分含家具工位，支持个性化改造。

• 增值服务：提供创业辅导、投融资对接、政策咨询等全周期企业服务。

联系方式

如需了解最新房源或预约看房，请联系招商中心：

租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）