项目概况

北京中关村壹号园区位于北京市海淀区北清路沿线永丰产业基地，总建筑面积约50万平方米，由20栋商务楼宇构成，是中关村科学城北区地标性科技园区及人工智能产业核心载体。园区分A、B、C三大地块规划：A地块为总部聚集区，B地块为企业加速区，C地块为产业配套区，聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大硬科技领域，已入驻小马智行、华米科技、拉卡拉等82家高科技企业，形成产学研协同发展的创新生态。

区位优势

• 核心区位：地处中关村科学城北区自贸区科创片区核心，毗邻中关村软件园、永丰产业基地等产业高地，半径10公里内覆盖清华大学、北京大学等顶尖高校及科研机构，形成“产学研用”一体化资源网络。

• 交通网络：

  • 地铁：距离16号线永丰站、永丰南站约1公里，15分钟通达中关村核心区。

  • 公交：覆盖365路、446路等多条线路，通勤便捷。

  • 自驾：紧邻北清路、京藏高速（G6）、京新高速（G7），15分钟直达首都机场，30分钟通达北京城市副中心。

项目特色

• 建筑设计：海淀首个集绿色建筑、LEED、健康建筑三认证于一体的园区，采用光媒体建筑理念，玻璃幕墙与中央绿地形成“科技+生态”视觉轴线，夜间灯光秀多次登陆央视，成为海淀北部城市名片。

• 智慧园区：搭载“数智ONE”管理系统，支持语音声控电梯、机器人配送、量子加密数据保护等场景，实现楼宇智能化管理，提升运营效率。

• 产业生态：硬科技企业集聚度超60%，涵盖人工智能、商业航天、金融科技等领域，形成“技术研发-场景应用-资本对接”全链条生态，助力企业加速成长。

配套设施

• 商业服务：7万平方米商业综合体，涵盖海底捞、星巴克、逆时壹号等品牌，打造“餐饮+休闲+文化”一站式生活圈。

• 商务配套：5000平方米空中会客厅、多功能会议厅及路演空间，支持高端论坛、保密会议等需求。

• 生活配套：12000平方米员工食堂“最美食堂”、4000平方米公益美术馆、5000平方米中央草坪，定期举办数字音乐节、电竞大赛等600余场活动，构建“15分钟活力生活圈”。

物业服务

• 硬件设施：甲级写字楼标准，实用率70-75%，配备中央空调（早8点至晚24点供应）、新风系统、4+1部日立电梯（承重200kg/㎡）。

• 管理服务：

  • 智慧运维：24小时智能安防、设备远程监控、48小时维修承诺制。

  • 企业服务：提供工商注册、政策咨询、人才公租房申请等全周期支持，设立“后浪社区”运营20余个兴趣社群，年均举办活动超300场。

租赁信息

• 租金范围：日租金3-6.5元/平方米（含物业费），整层租赁均价约4.9元/平方米·天，精装房源含家具工位。

• 空间灵活：单栋面积5000-10000平方米，标准层面积1000-1800平方米，层高4.2米，支持个性化分割。

• 增值服务：免费班车覆盖西二旗、生命科学园等区域，提供政策解读、投融资对接、品牌曝光等产业赋能。

联系方式

如需了解最新房源或预约看房，请联系招商中心：

租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）