项目概况

北京凯龙高科岭（ZLink产业园）位于北京市海淀区中关村软件园一期东北旺西路8号，总建筑面积31,426平方米，地上3层与地下1层构成低密度花园式办公空间。作为中关村科学城北区生物医药与新能源产业核心载体，园区以LEED铂金级认证、54%超高绿化率及灵活产研空间设计，成为海淀北部稀缺的生态办公标杆，已吸引纳博智造、凯龙高科子公司等38家科技企业入驻，形成“研发+实验室+轻生产”复合型产业生态。

区位优势

• 科创核心：紧邻百度、联想、腾讯等科技巨头总部，半径2公里内覆盖中关村软件园、永丰产业基地等产业高地，形成高浓度科创产业集群。

• 立体交通：

  • 地铁：步行15分钟至地铁13号线西二旗站，2025年底开通的13B线后厂村站距园区仅300米，实现“出站即达”；

  • 高速：紧邻G7京新高速出口，1公里接驳G6京藏高速，30分钟直达中关村核心区及首都机场；

  • 机场/高铁：35分钟车程至首都机场，80分钟至大兴机场，10分钟达清河高铁站。

建筑特色

• 生态设计：容积率0.7，绿化率54%，毗邻3000亩中关村森林公园，南北双楼贯通，南北通透户型适配实验室、研发中心等专业化需求。

• 智能配置：

  • 电力系统：100W/㎡基础电力配置，支持增容；

  • 空调系统：中央空调+全新风系统，新风量达39m³/小时/人；

  • 承重与空间：楼板承重200公斤/㎡，标准层高3.8米（净高2.75米），得房率70%-85%，可定制实验室、研发中心等复合功能区。

配套设施

• 共享空间：7米挑高多功能厅、共享会议室、600人员工餐厅，支持企业活动与员工社交；

• 运动设施：室外篮球场、3人制足球场及健身器材，平衡工作与健康；

• 商业服务：半径1公里内覆盖星巴克、肯德基、民生银行等餐饮及金融服务，园区内设便利店及员工食堂。

物业服务

• 智慧管理：凯龙瑞物业管理团队提供24小时安保、设备维护及环境清洁，集成智能门禁与能耗监测系统；

• 产业服务：提供实验室资质申报、政策咨询、工商注册等全周期支持，定期举办生物医药、新能源领域行业沙龙。

租赁信息

• 租金范围：2.5-6.5元/㎡·天（含物业费），整层租赁均价约4.2元/㎡·天，精装房源含实验室基础配置；

• 灵活分割：最小租赁单元126㎡，最大整层3,000㎡，支持实验室、研发中心等定制化改造；

• 政策红利：享受中关村国家自主创新示范区税收优惠，国高新企业可申请租金补贴及设备奖励。

联系方式

如需了解最新房源或预约看房，请联系招商中心：

租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）