项目概况

北京为明大厦位于北京市海淀区中关村软件园二期核心区域，总建筑面积约2.4万平方米，由3栋低密度独栋建筑组成，总高3层，层高4米，以“中国书院”为主题设计理念，融合庭院式花园办公空间，打造沉浸式科技商务环境。作为中关村科学城北区人工智能与量子科技产业聚集地，大厦已吸引百度、腾讯、联想等头部企业入驻，形成前沿科技产业集群。

区位优势

• 核心区位：地处中关村软件园二期中轴带，半径2公里内覆盖百度科技园、网易总部等科技巨头，10公里范围内汇聚清华大学、北京大学等顶尖高校及科研机构，形成“产学研用”协同生态。

• 立体交通：

  • 地铁：紧邻地铁16号线西北旺站（步行约5分钟），2025年底开通的13号线西二旗站（直线距离约1.2公里），工作日提供两班免费班车往返地铁站。

  • 高速：3公里直达北五环路，5分钟接入G7京新高速，15分钟通达中关村核心区及首都机场。

  • 公交：后场村路公交站（距大厦不足200米）覆盖446路、521路等多条线路，通勤便捷。

建筑特色

• 设计理念：外圆内方布局，中央庭院以“半南方塘”为核心景观，寓意基业长青；下沉庭院、露台及26处景观节点，实现“移步异景”的生态办公体验。

• 空间配置：

  • 单栋体量：2800-3400平方米独立冠名空间，可灵活分割；

  • 功能分区：配备研发区、办公区、休闲区及专属老板间、会议室；

  • 智能系统：5A级智能办公体系，集成安防监控、能耗管理、智能停车等全场景解决方案。

产业生态

• 核心领域：聚焦人工智能、量子计算、区块链、云计算等硬科技方向，入驻企业涵盖深度学习算法研发、工业互联网平台建设等前沿领域。

• 孵化支持：提供实验室资质申报、政策咨询、投融资对接等全周期服务，优先吸纳高校成果转化项目及国高新企业。

配套设施

• 商业服务：园区内设员工餐厅（1300餐位）、便利店、咖啡吧，半径1公里覆盖星巴克、肯德基等品牌；

• 商务配套：500平方米多功能厅、路演中心，支持企业发布会、行业峰会；

• 生活配套：537个智能停车位（含新能源充电桩）、园区班车接驳地铁及核心商圈。

物业服务

• 管理团队：由北京实创物业管理有限公司提供专业化服务，涵盖24小时安保、设备维护及环境清洁；

• 智慧运维：集成物联网系统实现楼宇智能化管理，支持在线工单报修、能耗实时监测；

• 增值服务：定期举办科技沙龙、政策解读会，协助企业申报中关村专项补贴及人才引进政策。

租赁信息

• 租金范围：3-4元/平方米·天（含物业费），整栋租赁可享定制化装修及免租期政策；

• 交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、高速电梯（4部日立客梯）；

• 灵活分割：最小租赁单元300平方米，支持实验室、研发中心等专业化场景定制。

联系方式

如需了解最新房源或预约看房，请联系招商中心：

租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）