项目概况

北京金域国际中心由北京住总万科房地产开发有限公司开发，位于北京市昌平区上地信息产业基地东侧、西二旗北路北侧，总建筑面积约26万平方米，涵盖5A甲级智能写字楼、精装公寓及商业综合体。项目于2014年竣工，物业由北京万科物业服务有限公司管理，绿化率达30%，容积率3.0，以“GIC商务综合体模式”整合绿色办公、智能系统及高端商务功能，定位为京北科技创新服务标杆。

区位优势

• 科创核心：紧邻上地信息产业基地，半径3公里内覆盖联想、百度、华为等科技巨头总部，形成“产学研用”协同生态，区域内年产值超千亿元。

• 立体交通：

  • 地铁：距13号线龙泽站约587米，昌平线西二旗站约1.4公里，未来19号线二期新龙泽站（规划中）进一步缩短通勤时间；

  • 高速：紧邻G6京藏高速、G7京新高速，10分钟接入五环主路，30分钟直达中关村核心区及首都机场；

  • 公交：周边覆盖307路、371路等十余条公交线路，通达海淀、昌平、朝阳等区域。

建筑特色

• 空间设计：由5栋楼宇组成，标准层面积约2000平方米，层高3.2-3.75米，得房率70%，配备VRV中央空调、PM2.5空气净化系统及日立品牌电梯（6部客梯+2部货梯），支持灵活分割与定制化装修。

• 绿色科技：采用铝板与玻璃幕墙结合的全幕墙系统，集成智能安防、能耗监测及楼宇自控系统，实现节能与舒适性平衡。

• 停车配置：总停车位507个（含地下与地面），含新能源充电桩，满足企业及员工需求。

配套设施

• 商业服务：半径3公里内覆盖永旺国际商城（15万㎡）、奥特莱斯（在建20万㎡）、星美购物中心等综合体，园区内设员工餐厅、便利店及健身中心；

• 商务配套：5000平方米多功能路演厅、共享会议室，支持企业发布会及行业峰会；

• 生活配套：1.5公里内汇聚工商银行、建设银行等10余家银行，西城区安置房教育配套（含幼儿园、小学、中学），以及北大国际医院（建设中）、309医院等医疗资源。

产业生态

• 产业集群：聚焦人工智能、大数据、生物医药等硬科技领域，入驻企业涵盖软件开发、硬件研发及军民融合产业，形成“技术研发-成果转化-产业孵化”全链条生态；

• 孵化支持：提供30-2000㎡弹性空间，含独立冠名总部、联合办公区及孵化加速器，配套政策咨询、知识产权服务及投融资对接。

物业服务

• 管理团队：由北京万科物业提供专业化服务，物业费20元/㎡·月，集成智能门禁、能耗监测及工单报修系统；

• 增值服务：定期举办产业沙龙、政策解读会，协助企业申报中关村专项补贴及人才引进政策，提供工商注册、财税规划等全周期支持。

租赁信息

• 租金范围：3.4-5元/㎡·天（含物业费），整层租赁均价约4元/㎡·天，精装房源含工位及基础办公家具；

• 灵活分割：最小租赁单元97㎡，最大整层1327㎡，支持按需分割或整栋定制；

• 优惠政策：国高新、中关村高新企业享租金补贴，初创团队可申请孵化空间免租期。

联系方式

如需了解最新房源或预约看房，请联系招商中心：

租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）