项目概况

北京用友软件园位于北京市海淀区北清路68号，由用友网络科技股份有限公司开发，2012年建成，总建筑面积40万平方米，由10栋标准写字楼及配套建筑组成，涵盖研发中心、数据中心、培训中心等功能区。园区定位为“人工智能与大数据产业生态集群”，聚焦新一代信息技术、生物医药、科技服务等领域，已吸引航天电子技术研究院、中国船舶工业系统工程研究院等200余家高科技企业入驻，形成产学研协同发展的产业格局。

区位优势

• 科创核心：地处中关村科学城北区永丰产业基地核心区，半径3公里内覆盖中关村壹号、北斗星通、航天城等产业高地，形成“研发-孵化-产业化”全链条生态；

• 立体交通：

  • 地铁：距16号线永丰站636米，未来19号线二期新龙泽站（规划中）进一步提升通达性；

  • 高速：紧邻京新高速（G7）、京藏高速（G6），10分钟接入五环主路，30分钟直达中关村核心区及首都机场；

  • 公交：覆盖543路、544路等8条公交线路，通勤便捷。

建筑特色

• 空间设计：标准层面积450平方米，层高4.2米，得房率75%，配备中央空调、VRV分体空调及精装修空间，支持灵活分割；

• 绿色科技：采用地源热泵三联供系统（制冷+采暖+热水）、Low-E中空玻璃及雨水回收系统，获二星级绿色建筑认证；

• 智能配置：集成楼宇自控系统（BAS）、智能安防及能耗监测平台，实现办公环境高效运维。

配套设施

• 商业服务：半径3公里内覆盖安泰购物中心、永旺国际商城等综合体，园区内设星巴克、员工餐厅（5个）、便利店及银行网点；

• 医疗资源：3公里内分布北京大学国际医院、309社区医院等三甲及社区医疗机构；

• 生态景观：毗邻永丰公园、大觉寺等绿地，园区内部绿化率38.9%，打造“自然+科技”融合的生态办公场景。

产业生态

• 产业集群：聚焦人工智能、大数据、区块链等硬科技领域，形成“技术研发-成果转化-产业应用”闭环生态；

• 孵化支持：提供30-10000㎡弹性空间，含独立冠名总部、联合办公区及孵化加速器，配套政策咨询、知识产权服务及投融资对接。

物业服务

• 管理团队：由深圳市开元国际物业管理有限公司北京分公司提供专业化服务，涵盖24小时安保、设备维护及环境清洁；

• 增值服务：集成智慧园区平台，支持班车预约、会议室共享、工单报修等功能，定期举办产业沙龙及政策解读会。

租赁信息

• 租金范围：2.5-7元/㎡·天（含物业费），整层租赁均价约3.5元/㎡·天，精装房源含实验室或办公家具配置；

• 灵活分割：最小租赁单元45㎡，最大整栋6000㎡，支持按需分割或整栋定制；

• 优惠政策：国高新、中关村高新企业享租金补贴，初创团队可申请孵化空间免租期。

联系方式

如需了解最新房源或预约看房，请联系招商中心：

租赁电话：400-087-7868

（注：以上信息综合自公开资料，具体以实际签约为准。）