一、项目概况

北京北化大科技园由北京北化大科技园有限公司运营管理，依托北京化工大学科研资源，形成“一园多点”布局，覆盖海淀、昌平、安庆等区域。核心园区包括：

• 海淀园区：位于海淀区紫竹院路98号北京化工大学西校区内，运营面积2万余平方米，聚焦产学研合作与初创企业孵化，提供精装写字楼及集中办公区。

• 昌平园区：位于昌平区超前路35号中关村科技园区昌平园内，占地45亩，建筑面积约2.8万平方米，含1.5万平方米中试实验厂房，专注科技成果中试与产业化孵化。

二、区位优势

• 海淀园区：地处中关村核心区，紧邻西三环紫竹桥，距地铁10号线、16号线及20余条公交线路站点步行可达，15分钟车程覆盖中关村、金融街等商务区。

• 昌平园区：毗邻京藏高速科技园出口及地铁昌平线东关站，辐射北六环及昌平城区，交通便捷，生活配套完善。

三、建筑与配套

• 空间设计：

  • 海淀园区：标准层面积灵活（80-500㎡），层高3.5-4米，配备中央空调、智能安防系统及共享会议室；园区内设多功能厅、员工食堂及便利店。

  • 昌平园区：中试厂房层高6-8米，承重500公斤/㎡，适配生物医药、新材料等领域研发需求；配套独立实验室、危化品存储区及物流通道。

• 智能设施：5G网络全覆盖、PM2.5过滤系统、智能停车管理及24小时监控，地下停车场提供300+个车位。

四、物业服务

• 基础服务：7×24小时安保、专业保洁、设备维护及垃圾分类管理，由北京化大正业物业管理有限公司提供ISO认证标准化服务。

• 增值服务：

  • 政策支持：国家级、市级资质申报辅导，中关村示范区税收优惠（如“三免三减半”企业所得税政策）。

  • 资源对接：产学研合作、技术转化、投融资服务及创业培训，协助对接北京化工大学实验室与专家团队。

五、租赁信息

• 租金范围：

  • 海淀园区：4.5-8元/㎡·天（含物业费），精装房源价格较高，整租可享阶梯优惠。

  • 昌平园区：3.8-6.5元/㎡·天，中试厂房按需定制，首年签约享额外补贴。

• 可租面积：海淀园区提供100-2000㎡灵活空间，昌平园区支持1000-15000㎡整层或定制化分割。

• 交付标准：海淀园区可选毛坯或简装，昌平园区提供实验室基础配置（通风、水电改造），电力保障100瓦/㎡。

联系我们

如需获取最新房源详情或预约实地考察，请拨打专属租赁热线：400-087-7868。

（注：以上信息综合自北化大科技园官方招租公告及运营披露，实际条款以签约协议为准。）