一、项目概况

北京金远见大厦位于北京市海淀区上地信息路1号，地处上地信息产业基地核心地段，北临航天城，南倚北大生物园，西望颐和园、软件园及香山，东接京昌高速与地铁13号线西二旗站，是海淀区重要的科技商务地标。大厦总建筑面积约1.45万平方米，地上8层、地下1层，建筑结构为框架式，配备2部电梯，标准层面积约2000平方米，得房率70%-75%，层高3米（净高2.7米），竣工于2001年，由北京法政实业有限公司开发，北京上地创业物业有限公司负责运营管理。

二、区位优势

• 核心区位：位于中关村科技园区辐射范围内，紧邻上地国际科技创业园，1.5公里内覆盖联想、方正、IBM等300余家高新技术企业，形成浓厚的科技产业生态圈。

• 交通网络：

  • 轨道交通：步行约10分钟至地铁13号线西二旗站，15分钟直达中关村、西二旗科技园；地铁16号线（在建）规划增设站点，未来通勤效率进一步提升。

  • 地面交通：紧邻京昌高速、信息路等主干道，自驾10分钟至中关村软件园，30分钟至首都国际机场；周边公交线路密集，包括362路、365路、447路等18条线路，覆盖海淀、昌平、朝阳等区域。

• 产业配套：毗邻清华科技园、东软大厦等商务楼宇，2公里范围内汇聚中国工商银行、建设银行、星程酒店及潇湘府、七彩田园茶餐厅等金融与生活配套。

三、建筑与配套

• 空间设计：

  • 灵活分割：提供70-450平方米精装现房租赁，支持单间分割至整层租赁，标准层无柱化设计（柱间距8.5米），适配初创团队至中型企业。

  • 硬件设施：配备中央空调、智能安防系统、24小时监控及员工餐厅，地下停车场提供378个车位（部分来源标注130个，需以实际租赁为准），租金含物业费及供暖费。

• 共享配套：首层设共享会议室（配备视频会议系统）、打印中心，B1层规划咖啡休闲区，顶层设观景露台，可远眺颐和园及中关村地标。

四、物业服务

• 基础服务：24小时安保、专业保洁、设备维护及垃圾分类管理，物业费标准为12元/㎡·月。

• 增值服务：

  • 政策支持：协助入驻企业申请中关村科技园区“房租通”补贴（最高30%）、高新企业认证及工商注册代办。

  • 资源对接：定期举办产业沙龙，链接百度、字节跳动等企业资源及真格基金等投资机构，提供技术转化与投融资服务。

五、租赁信息

• 租金范围：3.5-4.5元/㎡·天（含物业费），精装房源价格较高，整租可享阶梯优惠（如3年以上签约首年3.2元/㎡·天起）。

• 可租面积：70-2000平方米灵活选择，支持跨层打通或定制化分割，1000平方米以上整层租赁享专属管家服务。

• 交付标准：精装交付（含基础办公家具），电力配置双路供电（80瓦/㎡），部分楼层预留中央空调出风口。

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（注：以上信息综合自项目官方披露及租赁平台数据，实际条款以签约协议为准。）