基本信息

地址：北京市海淀区上地九街9号，地处西二旗商圈核心区域，紧邻百度大厦，东侧步行约5分钟可达地铁13号线与昌平线换乘站西二旗站。

开发商：神州数码控股有限公司，2003年竣工，2004年投入使用，物业类型为甲级写字楼。

总建筑面积：约8万平方米（含地上5万平方米、地下3万平方米），分为南北两栋主楼及中间大堂，地上7层，地下2层。

建筑特色与功能

1. 空间布局
   • 标准层面积：3600平方米，最小出租单元178平方米，最大可整层租赁，层高4.2米（净高2.8米），大堂挑高14.8米，营造开阔商务氛围。
   • 分割灵活性：支持按需分割，如500-800平方米精装办公空间，配备独立会议室、洽谈区及工位规划。

2. 配套设施
   • 商业服务：地下一层设员工食堂、便利店、快递收发点（EMS、顺丰等）及文印中心；首层有咖啡厅、茶室等休闲配套。
   • 智能系统：全楼配置PM2.5新风过滤系统、门禁及监控系统，保障健康与安全。
   • 停车资源：地下固定车位550个，租金350-500元/月，地上车位免费，配备电动车充电桩及园区摆渡车。

3. 办公环境
   • 绿植景观：大堂及公共区域布设绿植与艺术装饰，北楼一层设全景落地窗咖啡厅，打造生态办公空间。
   • 会议设施：配备可容纳285人的报告厅及400人会议室，支持发布会、年会等大型活动。

区位与交通优势

• 核心区位：位于中关村软件园辐射范围内，毗邻百度、华为等科技企业总部，形成高科技产业集聚效应。

• 轨道交通：地铁13号线、昌平线西二旗站（步行约320米），快速通达中关村、金融街等核心区。

• 公交网络：覆盖快速直达专线及多条常规线路（如367路、636路），连接海淀、昌平、朝阳等区域。

物业与服务

• 物业公司：招商局物业管理有限公司，提供24小时安保、清洁及设备维护服务。

• 租金与费用：
  • 租金范围：3.5-7元/平方米/天，具体根据面积、楼层及装修情况浮动。
  • 物业费：12元/平方米/月（部分资料显示0.55元/平方米/日，需以实际合同为准）。

• 入驻企业：包括神州数码供应链、华为办事处、广联达科技等知名企业。

用户评价与亮点

• 优势：地理位置优越、交通便利、配套完善，绿植与艺术装饰提升办公舒适度。

• 不足：部分用户反馈周边蚊虫较多，建议加强环境管理。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系招商租赁中心：400-087-7868（注：此号码为信息发布方指定联系方式，非搜索结果中其他号码）。