基本信息

地址：北京市海淀区人大北路33号，地处中关村核心商圈，毗邻中国人民大学、北京大学等高校，南依白颐路，北接中关村大街，形成“产学研”一体化区位优势。

开发商：北京大行基业商业管理有限公司，2007年竣工并投入使用，物业类型为甲级写字楼，总土地面积2121.96平方米，总建筑面积3.6万平方米。

建筑参数：地上18层（部分资料显示20层）、地下2-3层，标准层面积1280-1500平方米，得房率约67%-70%，层高3.3-3.9米（1-3层为3.9米），承重150KG/平方米，配备3部客梯、1部货梯。

区位与交通优势

• 核心区位：位于海淀区“三山五园”文化带与中关村科学城交汇处，紧邻中关村软件园、中关村创业大街，形成科技企业集聚效应。

• 轨道交通：地铁10号线苏州街站（步行约280米）、4号线中关村站（1.2公里），快速通达金融街、CBD等核心区。

• 公交网络：覆盖26路、361路、374路等20余条线路，连接海淀、昌平、朝阳等区域。

建筑特色与功能

1. 空间布局
   • 灵活分割：支持100-1759平方米多种面积租赁，可整层或分割为独立办公单元，部分房源为精装修交付。
   • 智能设施：配备中央空调、千兆光纤网络、独立电话局站，地下车库配置立体车位及充电桩。

2. 配套设施
   • 商业服务：地下一层设员工食堂、便利店及快递收发点；首层引入咖啡厅、银行网点（农业银行、中国银行）及高端餐饮（海南饭店、金凤成祥）。
   • 医疗教育：毗邻中国人民大学幼儿园、中关村三小，2公里内覆盖海淀区妇幼保健院、301医院等医疗机构。

3. 绿色生态
   • 景观设计：大堂挑高9米，采用花岗岩地面与玻璃幕墙结合；屋顶设置绿化休闲区，绿化率达30%。

物业与服务

• 物业公司：北京大行基业商业管理有限公司，提供24小时安保、设备维护及环境管理，物业费18元/平方米/月。

• 租金与费用：
  • 租金范围：3.5-8元/平方米/天（根据楼层、装修及面积浮动），整层租赁可享折扣。
  • 停车资源：地下车位160个（800元/月）、地上车位70个（650元/月），立体车库50个（500元/月）。

入驻企业与产业定位

• 主导产业：聚焦人工智能、集成电路、生物医药领域，打造“科技+金融”融合创新平台。

• 代表企业：北京蓝海微芯科技、海科融通、多维药业、中联视界文化传播等。

用户评价与亮点

• 优势：区位稀缺性显著，高校资源与产业生态协同；交通便捷，配套成熟；绿色建筑标准提升办公舒适度。

• 不足：部分用户反馈电梯等待时间较长，高峰期需优化调度；周边餐饮以快餐为主，高端商务宴请选择有限。

租赁咨询：如需了解房源详情或预约看房，请联系招商租赁中心：400-087-7868（注：此号码为信息发布方指定联系方式，非搜索结果中其他号码）。