一、项目基础信息

北京能+中心富地位于北京市海淀区安宁庄西路9号院29号楼，地处中关村科技园区上地信息产业基地核心区域，是区域内标志性的5A甲级智能写字楼。项目总建筑面积约2.59万平方米，地上16层，建筑高度62.9米，得房率66%，空间布局灵活，可分割租赁面积覆盖100-1401㎡，适配不同规模企业需求。物业由北京金泰物业管理有限公司运营，依托一级资质团队提供智能化、全周期服务。

二、区位与交通优势

1. 核心区位
   大厦紧邻中关村软件园与上地信息产业基地，周边汇聚联想、百度等科技巨头，形成高新技术产业集群。作为中关村科学城北区重要载体，项目享受园区“三减三免”等优惠政策，助力企业降本增效。

2. 立体交通网络
   • 地铁：距昌平线、13号线清河站仅50米，步行2分钟可达；未来规划19号线支线进一步加密交通。
   • 公交：覆盖521、623、专139路等多条线路，通达海淀、昌平、朝阳等区域。
   • 自驾：紧邻京新高速、京藏高速入口，10分钟车程可达北五环，通勤效率突出。

三、配套设施与服务

1. 商业与生活配套
   • 商业综合体：配备170个智能停车位、员工餐厅（可容纳260人）、全家超市、瑞幸咖啡及多功能会议室，满足日常办公与生活需求。
   • 医疗资源：2公里范围内覆盖北医三院、西苑医院等三甲医疗机构。
   • 教育资源：毗邻清华大学附属中学、上地实验小学等优质教育机构。

2. 智能化设施
   配备中央空调系统（工作日8:00-18:00开放）、3部客梯及1部货梯、智能安防监控及全覆盖网络通信，保障高效安全的办公环境。

3. 生态与休闲
   项目融入绿色庭院设计，周边5公里内覆盖圆明园遗址公园、颐和园等生态景观，为员工提供休闲空间。

四、产品优势

• 灵活分割：大开间格局支持自由组合，精装修交付，可快速入驻；部分房源含遗留装修，适配企业个性化需求。

• 租金竞争力：租金区间约3.6-5.5元/㎡·天（含物业、冷暖及发票），结合高得房率与区位价值，性价比优势显著。

• 产业生态：作为中关村科技园上地园区入驻企业，可享受税收优惠、孵化服务及产业资源对接支持。

五、租赁信息

• 物业费：33-36元/㎡·月

• 空调时间：工作日8:00-18:00，周末弹性开放

• 交付标准：精装修交付，配备基础办公家具，支持快速入驻

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供一对一服务，支持灵活租期与定制化方案）

结语

能+中心富地凭借中关村核心区位、完善的产业生态及高性价比的租赁政策，成为科技企业、孵化机构及成长型公司的理想之选。如需了解更多房源详情或预约实地考察，请拨打租赁专线：400-087-7868。