一、项目基础信息

北京康得大厦位于北京市海淀区上地六街17号，地处中关村科技园区上地信息产业基地核心区域，是海淀区首批甲级智能写字楼之一。项目总建筑面积约1.8万平方米，地上7层（部分含地下1层），建筑高度约24米，标准层面积约1000平方米，得房率70%-75%，空间布局灵活，可分割租赁面积覆盖94-1200平方米，适配科技企业、研发机构及成长型团队需求。物业由康得总公司物业部运营，依托成熟管理体系提供专业化服务。

二、区位与交通优势

1. 核心区位
   大厦紧邻中关村软件园与上地信息产业基地，周边汇聚联想、百度、广联达等科技巨头，形成高新技术产业集群。作为海淀北部科技创新走廊的重要节点，项目深度融入“三城一区”战略布局，享受园区政策扶持与产业资源协同优势。

   
   

2. 立体交通网络
   • 地铁：距13号线、昌平线西二旗站约1.1公里，步行15分钟可达；未来规划19号线支线进一步加密交通。
   • 公交：覆盖509路、642路、运通114路等20余条线路，通达海淀、昌平、朝阳等区域。
   • 自驾：紧邻京藏高速、北五环入口，10分钟车程可达北五环，20分钟通达中关村核心区。

   
   

三、配套设施与服务

1. 内部设施
   • 商务配套：配备商务中心、邮局、机票代理、大小会议室，辅楼设康得宾馆，含员工餐厅、客房、多功能厅及美容美发室，实现商务与生活功能分离。
   • 智能化系统：中央空调（分时段开放）、2部三菱电梯、智能安防监控及全覆盖网络通信，公共区域地面及墙面采用石材装饰，彰显品质。

   
   

2. 周边配套
   • 商业服务：1公里内覆盖交通银行、兴业银行等金融机构，好伦哥比萨、宏状元粥店、鼓浪屿海鲜酒楼等餐饮，以及全家超市、华润五彩城等商业体。
   • 医疗教育：2公里范围内有北医三院中央党校院区、西苑医院等三甲医疗机构，以及西二旗小学、上地实验学校等教育资源。
   • 生态休闲：周边5公里内分布圆明园遗址公园、颐和园等生态景观，大厦内部规划共享庭院提升办公舒适度。

   
   

四、产品优势

• 灵活分割：大开间格局支持自由组合，公共区域精装修，部分房源含遗留装修，适配企业全生命周期需求。

  
  

• 租金竞争力：租金区间约4.5-6元/平方米·天（含基础物业费），结合高得房率与区位价值，性价比优势显著。

  
  

• 产业生态：作为中关村科学城北区重要载体，可享受税收优惠、孵化服务及技术资源对接支持。

  
  

五、租赁信息

• 物业费：4元/平方米·月

  
  

• 空调时间：工作日8:00-18:00，周末弹性开放

  
  

• 交付标准：公共区域精装，部分房源配备独立办公室及工位

  
  

• 租赁热线：400-087-7868（专业团队提供一对一服务，支持灵活租期与定制化方案）

  
  

结语

康得大厦凭借中关村北扩区的区位红利、成熟的商务配套及高性价比的租赁政策，成为科技企业、科研机构及成长型团队的理想之选。如需了解更多房源详情或预约实地考察，请拨打租赁专线：400-087-7868。