一、项目概述

上海前滩东方广场一期是位于浦东新区前滩国际商务区核心地段的甲级写字楼项目，由陆家嘴地产开发，知名建筑师团队设计，总建筑面积约143,285平方米，其中办公面积达39,123平方米。项目于2019年一季度正式交付使用，集高端商务办公、绿色生态与智能化管理于一体，致力于打造上海乃至全球领先的商务地标。

二、项目基础数据

l 项目地址：上海市浦东新区海阳西路512弄（部分资料显示为500弄或502号，以实际为准）

l 总建筑面积：约143,285平方米

l 办公面积：39,123平方米

l 建筑层数：地上21层（名义楼层可能标注为23层），地下3层

l 整层面积：约1944-2243平方米

l 分割面积：500平方米起租，灵活满足不同规模企业需求

l 层高：整层净高3.1米，架空地板高度150毫米

l 得房率：约72%-75%，空间利用率高

l 交付标准：金属吊顶、乳胶漆墙面、架空地板，配备独立VRV空调系统

三、区位优势

前滩东方广场一期占据前滩国际商务区核心位置，北接世博园区，南临徐汇滨江，东望陆家嘴金融贸易区，西连中环，是连接浦东、浦西的重要枢纽。项目紧邻地铁6、8、11号线东方体育中心站，步行仅需5分钟，周边公交线路密集，出租车服务便捷，未来还将接入19号线前滩站及多条越江隧道，进一步巩固其作为上海西南部交通枢纽的地位。

四、配套设施

1. 商业配套

项目自带商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，引入香聚江南灶中餐厅、Manner Coffee等知名品牌。周边环绕晶耀前滩、前滩时代广场、前滩中心等购物中心，以及前滩香格里拉酒店、雅辰悦居酒店等高端住宿设施，满足企业及员工多元化消费需求。

2. 商务配套

项目配备五星级商务会所、多功能会议中心（含同声传译系统）及商务餐厅，支持企业举办大型会议、论坛及商务宴请。此外，项目与多家金融机构、法律事务所、会计师事务所建立合作关系，为企业提供全方位专业支持。

3. 休闲配套

项目注重绿色生态，设有屋顶绿化、空中花园及室内绿植墙，改善空气质量。内部配备员工餐厅、咖啡厅、健身房等设施，满足员工工作与生活平衡需求。

五、物业管理

前滩东方广场一期由陆家嘴物业（部分资料显示为第一太平戴维斯或太平洋戴维斯）提供国际化物业管理服务，团队经验丰富，服务意识卓越。项目采用智能化管理系统，涵盖智能门禁、智能停车、环境监测等功能，提升办公安全性与便利性。物业费为39-45元/平方米/月（含空调使用费），提供24小时客户服务、专业安保巡逻及设施维护保养。

租赁咨询热线：400-087-7868