一、项目概况
上海谨泛商务中心坐落于上海市浦东新区三林路738号，地处城市核心商圈，是集办公、会议、展示及商务服务于一体的综合性商务中心。项目总建筑面积超过2万平方米，由多栋低密度建筑构成，形成开放式布局与独立单元相结合的办公空间，满足企业灵活办公需求。
二、项目基础数据
l 层数与层高：总层数5层，标准层层高3米，净高2.8米，确保办公空间通透性。
l 电梯配置：配备2部客梯及1部货梯，提升高峰时段通行效率。
l 空调系统：采用分体空调，24小时开放，独立核算电费，确保办公环境舒适宜人。
l 车位情况：设有独立停车场，车位费约300元/月，缓解通勤停车压力。
l 交付标准：提供标准交付及精装修配家具等多种交付方式，满足企业不同需求。
三、项目优势
1. 区位优势显著
l 交通便捷：紧邻地铁11号线三林站，步行仅需4分钟，30分钟内直达徐家汇、前滩等核心商圈。通过地铁6号线、8号线换乘，可快速连接世纪大道、人民广场等区域。周边公交线路密集，覆盖浦东新区主要功能区，公交站点密度高，通达世博文化公园、前滩太古里等热点区域。
l 道路通达：紧邻中环线、外环线，驱车15分钟至世博园区，25分钟达张江科学城，40分钟抵达浦东国际机场。自驾便利性高，园区设独立停车场，缓解通勤停车压力。
2. 配套设施完善
l 商业配套：周边汇聚众多知名企业，便于企业拓展业务及交流合作。项目周边餐饮、购物、休闲一应俱全，如金谊广场等购物中心为员工提供丰富的购物和娱乐选择。
l 商务服务：提供一站式商务服务，包括会议室租赁、展览展示、商务活动策划等，满足企业多样化需求。项目内设有多个会议室，可容纳不同规模的商务活动，配备先进的视听设备和专业的服务人员，确保会议顺利进行。
3. 物业服务卓越
l 专业团队：由上海谨泛实业有限公司负责物业管理，团队专业、热情，能够及时解决租户在办公过程中遇到的各种问题，确保企业能够安心办公。
l 服务内容：提供24小时安保、智能门禁、公共区域保洁、绿植养护等基础服务，以及工商注册协助、财税咨询、政策申报指导、共享会议室预约等增值服务。针对企业需求，还可提供灵活空间分割、企业班车协调等定制服务。
4. 灵活租赁方式
l 面积选择：提供多种面积的办公空间供企业选择，招租面积从60平方米到3000平方米不等，可根据企业需求进行分割。
l 租赁期限：提供灵活的租赁方式，可根据企业需求选择长租或短租，满足不同企业的办公需求。
公安备案号 31010402007559号
