一、项目概况
上海云台大厦坐落于浦东新区云台路145号，地处世博滨江核心板块，是区域内标志性商务地标。项目总建筑面积约35,000平方米，由一栋28层塔楼构成，标准层高2.5米，得房率达70%-75%，可满足企业高效空间利用需求。大厦于2003年竣工，历经多次设施升级，现为集办公、商业于一体的综合性商务平台。
核心区位优势
二、立体交通网络
项目紧邻地铁7号线云台路站，步行距离约80米，无缝衔接6、8、13、19号线等多条线路，形成“10分钟核心商务圈”。周边覆盖10余条公交线路，距上海长途客运东站约1公里，为跨城商务出行提供便利。
产业集聚效应
作为世博板块重要商务载体，云台大厦周边汇聚上海漫乐城、乐荟天地等商业综合体，以及沃尔玛、世纪联华等大型商超，形成“办公-消费-生活”一体化生态。区域内聚集60余所教育机构、27所中学及12家医疗机构，为企业提供人才与资源支撑。
三、硬件设施配置
1. 建筑标准
l 容积率：3.0
l 绿化率：20%
l 电梯配置：13部高速客梯（部分资料显示为2部客梯，以实际勘验为准），梯户比3:6
l 停车位：约120个（含地上及地下车库），车位租金200元/月
2. 智能化系统
大厦配备集中式中央空调、24小时安保监控及智能门禁系统，获评“物业良好”评级。2023年完成全楼电梯安全改造，确保设备运行稳定性。
四、商务配套服务
1. 物业团队
由上海三凌物业管理公司提供全周期服务，涵盖日常保洁、设备维护及应急响应，物业费0.6-1.5元/平方米·月（根据户型及服务内容浮动）。
2. 空间灵活性
在租面积覆盖144-2100平方米，支持整层或分割租赁，满足初创企业至跨国公司的多元化需求。主力户型为180-201平方米三居室，配备明厨明卫及双阳台，兼顾办公舒适性与功能性。
3. 周边生活配套
l 餐饮：星巴克、麦当劳等连锁品牌及蜀都冒菜等特色小吃
l 银行：中国建设银行、浦发银行等6大金融机构网点
l 休闲：3公里内分布94个公园，包括世博园A片区及世纪公园
公安备案号 31010402007559号
