一、项目概述
上海环球广场坐落于上海市浦东新区桃林路18号，地处陆家嘴金融贸易区滨江地带，是集办公、公寓、休闲于一体的现代化综合性商业地产项目。项目由上海鸿汇置业有限公司开发建设，总建筑面积达71000平方米，由金座写字楼及银座商住楼（酒店式公寓）两栋塔楼组成，共计房屋674户，是陆家嘴区域标志性的商务地标之一。
二、项目基础信息
l 竣工时间：2000年1月
l 建筑结构：框剪结构，外墙面砖，内墙涂料，大堂地面铺装花岗岩
l 楼层分布：金座写字楼28层，银座商住楼32层
l 标准层高：2.6米（净高2.5米），大堂层高5米
l 得房率：约68%
l 电梯配置：客梯6部（品牌含Schindler、三菱、OTIS等），货梯1部
l 空调系统：中央空调，费用包含在物业费内，开放时间为工作日8:00至18:00
l 停车位：地下车位168个，地上车位20个，月租金800元/个
l 物业费：14元/平方米/月
l 产权年限：50年
三、项目核心优势
（一）区位优势：陆家嘴滨江核心，交通枢纽级配套
上海环球广场占据陆家嘴金融贸易区滨江黄金地段，紧邻浦东地区金融贸易集中区，俯瞰黄浦江两岸景观。项目周边交通网络密集，形成“地铁+主干道+高架”立体出行体系：
l 地铁：距离地铁14号线源深路站约350米，步行5分钟内可达；1公里内覆盖地铁6号线、9号线及多条公交线路（如81路、85路、313路等），可快速连接浦东及浦西主要区域。
l 自驾：紧邻桃林路、浦东大道等主干道，10分钟车程可达内环高架路，20分钟直达浦东国际机场，商务出行高效便捷。
l 其他：周边设有出租车扬招点及共享单车停放区，满足多样化出行需求。
（二）配套优势：全维度资源聚合，构建商务生态圈
项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套资源丰富，形成“15分钟生活圈”：
l 商业配套：500米内有华联生鲜超市、好友邦生活美好家园便民超市等满足日常购物需求；1.2公里内可达百联世纪购物中心、滨江光合新座等大型商场，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态。
l 教育配套：1公里内覆盖万科实验小学、建平中学西校（市级重点）、华东师范大学附属东昌中学等优质公立学校，以及羽灵幼儿园、东园幼儿园等学前教育机构。
l 医疗配套：1公里内设有上海市东方医院（三级甲等）、浦滨儿童医院（专科）等医疗机构，提供综合医疗服务和儿科专科诊疗。
l 休闲配套：项目紧邻滨江绿道，工作之余可步行至江边享受健身、观景等休闲活动；内部配备24小时便利店、共享会议室、员工餐厅及28层江景商务会所，满足商务社交与员工福利需求。
（三）物业优势：国际化服务标准，赋能企业高效运营
上海环球广场由上海怡美物业管理有限公司提供专业物业服务，秉承“以客户为中心”的服务理念，打造“智慧+人文”双核驱动服务体系：
l 安全管理：采用先进门禁系统与24小时监控，配备智能巡逻机器人，确保大厦安全无虞。
l 环境维护：专业保洁团队保持公共区域整洁有序，绿化覆盖率达59%，营造舒适办公环境。
l 定制服务：提供VIP接待服务、特殊物品搬运服务、企业沙龙及行业交流会等定制化方案，满足企业个性化需求。
l 技术支持：楼宇网络覆盖中国电信、中国联通、中国移动等运营商服务，支持5G网络与物联网设备快速部署。
（四）产品优势：灵活空间规划，适配多元企业需求
项目提供多样化租赁面积选择，从小型办公室到整层或多层空间均可按需提供：
l 在租房源面积：71平方米至1200平方米不等，涵盖71㎡、81㎡、99㎡、120㎡、165㎡、216㎡、330㎡、580㎡、800㎡、1200㎡等多种户型。
l 装修标准：提供简装和精装两种装修水平，部分高层办公楼可近距离欣赏黄浦江美景，享受愉悦办公体验。
l 租金区间：2.3元/平方米/天至5.0元/平方米/天，具体价格根据面积、楼层、装修程度及市场需求等因素有所差异，性价比优势显著。
公安备案号 31010402007559号
