一、项目概况
上海长航大厦矗立于上海市浦东新区张杨路800号，地处陆家嘴金融贸易区与八佰伴商圈交汇的核心地带，毗邻世纪大道，是浦东新区标志性的商务综合体。项目总建筑面积约30,000平方米，由东西两座扇形主楼及四层裙房构成，地上25层、地下2层，总高度达98米，集甲级写字楼、三星级宾馆、大型商场于一体，展现现代化商务建筑的卓越风范。
二、区位优势
1. 核心地段
项目位于陆家嘴金融贸易区延伸段，与黄浦江畔的繁华图景仅咫尺之遥，周边汇聚超过300家金融机构、跨国企业总部及科技创新中心，形成高能级商务生态圈。作为上海自贸区的重要组成部分，长航大厦坐拥政策红利，助力企业快速连接长三角及全球商务资源。
2. 立体交通网络
l 轨道交通：步行5分钟直达地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站，15分钟通达人民广场，30分钟覆盖虹桥枢纽与浦东国际机场。
l 地面交通：紧邻内环高架、延安东路隧道等主干道，周边汇聚338路、451路、789路等十余条公交线路，构建“三纵两横”地面交通网。
l 自驾便利：地下智能车库提供150个车位（含新能源车充电桩），月租1200-1500元，满足企业高效出行需求。
三、建筑特色与硬件配置
1. 设计理念
外立面采用毛花岗岩与高级喷砂涂料结合设计，典雅大气；内部空间以流线型玻璃幕墙勾勒现代感天际线，LOW-E中空玻璃与金属铝板实现节能降耗与光污染控制。标准层面积800-2200平方米灵活分割，层高4.2米，配合10米挑高精装大堂，营造开阔通透的办公体验。
2. 绿色节能技术
项目荣获LEED金级认证及中国绿色建筑三星标识，采用地源热泵、雨水回收、太阳能光伏等十大节能技术，年综合节能率达32%。屋顶光伏发电系统年发电量超50万度，可满足公共区域30%用电需求；智能遮阳系统较传统幕墙降低35%空调能耗，实现低碳环保与运营成本平衡。
3. 智能化系统
l 电梯配置：15部瑞士迅达高速电梯，平均等候时间不超过35秒，高峰时段运力提升40%。
l 网络通信：千兆光纤入户搭配双冗余网络架构，保障金融交易、视频会议等高带宽需求场景稳定运行。
l 空调系统：VAV变风量中央空调系统，新风量达40立方米/小时/人，PM2.5过滤效率超95%，确保室内空气质量优于国际标准。
四、商务配套与服务
1. 商业生态圈
l 裙房商业：1-4层规划为精品商业中心，引入米其林餐厅、高端咖啡品牌、24小时便利店及银行网点，满足日常商务所需。
l 员工配套：地下二层设1500平方米员工食堂，可同时容纳800人用餐，配备智能结算系统与营养师定制菜单；顶层空中花园与每层绿植休闲区构建垂直生态办公系统，提升工作舒适度。
2. 酒店与会议服务
主楼东侧为三星级标准的长航美林阁大酒店，拥有280间典雅客房及中西餐厅、酒吧、健身房等设施，是商务差旅与会议接待的理想选择。楼内配备高端会议室与多功能厅，支持企业举办各类活动。
3. 物业管理服务
由五大行背景物业顾问团队定制“铂金管家”服务体系，涵盖工程维护、环境管理、商务接待等12大模块。24小时双语客服中心响应时效低于5分钟，工程人员持证上岗率100%，定期开展消防演练与设备检测。企业服务专区整合工商注册、政策咨询、人才招聘等增值服务，助力企业专注核心业务发展。
五、入驻企业与产业生态
长航大厦已吸引金融、科技、贸易、专业服务等多行业领军企业入驻，包括阿里巴巴、平安集团、德邦证券等龙头企业环绕布局，形成以金融科技、航运服务、数字经济为主导的产业集群。商务资源聚合效应显著，为企业提供高效的资源对接与合作平台。
六、租赁信息
l 租金价格：5.0-6.0元/平方米/天（根据面积与楼层浮动）
l 物业费：21元/平方米/月
l 车位费：月租1200-1500元，临时卡10元/小时
l 租赁政策：租期12个月起，押三付一，部分房源享免租期
公安备案号 31010402007559号
