一、项目概述

上海仁恒广场坐落于浦东新区核心地段，是集高端写字楼、商业配套、酒店服务于一体的城市综合体。项目由仁恒置地集团开发，总建筑面积逾20万平方米，涵盖两栋国际甲级写字楼（A座与B座）及配套商业设施，以国际化标准打造陆家嘴金融区南翼的商务地标。

二、区位优势

1. 核心地段

项目位于茂兴路90-98号，紧邻黄浦江东岸，与陆家嘴金融城隔江相望，占据浦东塘桥板块黄金枢纽。周边3公里内覆盖7条地铁线路（含4号线塘桥站、6号线上海儿童医学中心站），20余条公交线路交织，10分钟直达南浦大桥，30分钟通达虹桥枢纽，形成“地铁+公交+高架”立体交通网络。

2. 产业集聚效应

作为金融区重要商务中心，仁恒广场吸引金融科技、互联网、专业服务等领域龙头企业入驻，形成高端产业生态圈。项目周边3公里内汇聚仁济医院、上海儿童医学中心等三甲医疗机构，以及巴黎春天、华润时代广场等商业旗舰，满足企业商务与生活需求。

三、硬件配置

1. 建筑标准

l 建筑高度：A座18层/B座22层，标准层高2.8米

l 外立面：LOW-E中空玻璃幕墙，节能率达30%

l 电梯系统：OTIS品牌电梯，A座6部/B座8部，梯速2.5米/秒

l 空调系统：24小时独立控制VRV空调，分户计量节能环保

l 停车位：地上500个+地下50个，月租400元/月

2. 空间规划

l 主力户型：100-2000㎡灵活分割空间，得房率约70%

l 交付标准：精装修交付，含网络地板、乳胶漆墙面、矿棉板吊顶

l 特色区域：每栋设挑空大堂（层高8米），配备智能访客系统

四、配套服务

1. 商业生态

裙楼商业：引入洲际酒店、万豪行政公寓、星巴克臻选、蔚来中心等品牌

商务配套：配备2000㎡国际会议中心、员工餐厅、健身中心及共享办公空间

金融配套：周边1公里内集聚中国银行、招商银行、交通银行等10余家金融机构

2. 物业服务

由上海仁恒物业管理有限公司提供全周期服务，该公司具备国家一级资质，管理面积超400万平方米，服务项目包括仁恒滨江园、仁恒河滨城等标杆社区。特色服务包含：

l 24小时安保监控与巡逻

l 中央空调系统维护保养

l 绿植景观定制养护

l 商务代办与活动策划支持

五、租赁信息

1. 租金体系

均价：2.6-4.5元/㎡/天（根据楼层、面积、装修条件浮动）

优惠政策：签约3年以上享免租期，企业客户可申请税收优惠

2. 目标客群

优先承接金融科技、专业服务、跨国企业区域总部等业态，单层最大可容纳200-300人办公。

3. 定制服务

提供从空间设计、施工监理到家具采购的一站式解决方案，支持企业LOGO墙、企业文化展示区等个性化需求。

租赁咨询专线：400-087-7868