一、项目基础信息

上海全华信息大厦坐落于上海市浦东新区福山路455号，地处陆家嘴金融城、世纪大道商务带与竹园商贸区的黄金交汇点，是浦东新区核心商务地标之一。大厦总建筑面积约20,150平方米，共16层，标准层面积达1,700-2,700平方米，层高3.5-4.2米，大堂层高13米，得房率70%，为企业提供宽敞明亮的办公空间。项目竣工于1998年，经多次升级改造，现已成为集高效办公、智能科技与绿色生态于一体的现代化商务综合体。

二、区位优势

1. 立体交通网络

大厦毗邻地铁4号线、6号线浦电路站（步行210米），2号线、9号线世纪大道站（步行500米），形成“四线交汇”的轨道交通枢纽，覆盖上海核心商务区与交通枢纽。周边世纪大道、杨高南路等主干道交织，30余条公交线路环绕，驱车15分钟直达浦东国际机场，20分钟通达陆家嘴金融区，商务出行高效便捷。

2. 核心商务辐射圈

大厦500米半径内汇聚上海纽约大学、上海期货大厦等地标，下沉式地铁广场提供餐饮、购物一站式服务，周边分布瑞吉红塔、浦东假日等五星级酒店，以及建行、工行、民生银行等十余家金融机构，形成“金融+科技+生活”的密集型服务网络。

三、硬件配置

1. 智能化系统

大厦以“5A级智能办公”为标准，搭载全方位智能化管理体系：

l 安防体系：24小时闭路监控、人脸识别门禁、智能火灾报警系统，获评“浦东新区安全示范楼宇”；

l 通信支持：光纤入户，提供千兆级宽带接入，满足金融、科技企业高频交易需求；

l 能源管理：VAV变风量空调系统，人均新风量达50m³/h，配备智能照明系统，年度节能率超30%；

l 停车配套：地下3层共682个车位，配备智能寻车系统，月租金1,200元/月（含管理费）。

2. 绿色建筑认证

大厦获LEED金级认证，屋顶绿化系统与垂直生态墙降低热岛效应，雨水回收系统年节水量超5,000立方米，新能源充电桩与共享单车停放区鼓励低碳出行，构建绿色商务共同体。

四、配套服务

1. 产业生态集群

依托区域数字经济、金融科技、人工智能产业导向，大厦已形成特色产业集群，入驻企业涵盖中国电信、美国AT&T、搜房网等科技与金融龙头，形成“科技+金融”产业链协同效应。配套路演中心、共享会议室、商务洽谈区，定期举办行业沙龙、政策解读会，发布《产业白皮书》与《政策汇编》，助力企业把握市场趋势与政策红利。

2. 全生命周期服务体系

l 初创支持：提供工商注册、财税代理、知识产权申报等基础服务；

l 成长赋能：对接投融资机构、猎头公司、法律咨询等专业资源；

l 政策红利：通过政企对接平台，协助企业申请税收优惠、人才补贴、研发资助等政策支持。

3. 物业管理

由全华网络有限公司提供24小时全维度管家式服务，安保团队每小时巡查一次，物业费32元/㎡·月（含中央空调能耗），涵盖清洁维护、设备检修、会议中心预订等增值服务，确保企业办公无忧。

五、租赁方案

1. 灵活空间组合

大厦提供100-2,700平方米灵活租赁空间，支持初创团队到跨国企业的多样化需求：

租金区间：3-4.5元/㎡/天，根据楼层、面积及租赁期限协商确定，整层租赁可享额外优惠；

精装交付：部分房源配备独立空调、品牌办公家具及高速网络接入，实现“拎包入驻”；

特色户型：如689平方米灵活办公单元，可容纳86-172个工位，适合成长型团队快速扩张。

2. 增值服务

l 共享设施：4部蒂森克虏伯客梯、55个地下车位、多功能会议室及商务中心，降低企业运营成本；

l 政策支持：享受浦东新区省部楼宇企业财政扶持政策，持有ISP/ICP及卫星通讯许可证，为科技、传媒、通信等行业企业提供合规运营保障。

租赁热线：400-087-7868