一、项目概述
上海陆家嘴金控广场坐落于上海市浦东新区世纪大道1788-1800号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，是集现代化设计、高端商务配套与黄金区位优势于一体的甲级写字楼。项目由3栋办公塔楼和2栋商业别墅组成，总建筑面积近9万平方米，其中地上面积约6.15万平方米，最高办公楼高135米，共27层，是陆家嘴区域标志性商务地标之一。
二、核心优势
（一）区位价值：金融脉搏的黄金交汇点
地理坐标：项目北接竹园商贸区，南邻上海科技馆地铁站，东望上海博物馆东馆，西眺陆家嘴“三件套”（上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦），形成“金融+科技+文化”的复合生态圈。
交通网络：
l 地铁：步行5分钟可达地铁4号线、6号线浦电路站，地铁2号线上海科技馆站近在咫尺，直通浦东国际机场、虹桥枢纽及上海核心商圈。
l 公交：周边20余条公交线路覆盖全城，满足员工通勤需求。
l 自驾：项目配备328个停车位，世纪大道、杨高中路等主干道环绕，30分钟车程直达浦东国际机场。
产业集聚：周边汇聚上海金融交易广场、保利浦开金融中心等超50家金融机构及跨国企业总部，形成“资本密度最高、创新活力最强”的金融生态圈。
（二）建筑品质：国际设计赋能高效办公
设计理念：由美国SOM建筑设计事务所操刀，采用全玻璃幕墙与蜂窝状铝板结合，展现几何美学与现代感；15厘米架空地板、近10米挑高大堂、3.1米标准层净高，打造通透开阔的办公空间。
空间规划：
l 模块化布局：标准层面积约1642平方米，无柱化设计，得房率达80%，可灵活分割为200-1600平方米办公单元，满足科创企业、金融机构等不同需求。
l 景观视野：转角落地窗设计，部分单元可远眺世纪公园与陆家嘴天际线，提升企业形象与员工体验。
l 绿色认证：项目通过LEED金级认证，采用雨水回收系统、绿色屋顶及高效节能设备，降低能耗30%以上，践行可持续发展理念。
（三）配套设施：全维度商务生态圈
1. 商务服务：
l 会议中心：配备智能视听设备与多功能厅，支持10-500人规模会议及活动。
l 共享空间：共享办公室、独立会议室及商务中心，提供打印、翻译等一站式服务。
2. 生活配套：
l 餐饮休闲：内设员工食堂、星巴克咖啡厅、高端餐厅及便利店，满足日常需求；顶层观景平台可举办企业年会、客户答谢会。
l 健康管理：24小时健身房、瑜伽室及休闲区，鼓励员工平衡工作与生活。
3. 智慧系统：
l 智能管理：集成门禁、环境监测、能源管理等系统，实现办公环境数字化调控。
l 高速网络：全楼覆盖5G+光纤双链路，保障金融交易、视频会议等高带宽需求。
（四）物业管理：专业服务保障运营效率
服务团队：由上海陆家嘴资产管理有限公司提供全周期管理，物业费36元/平方米·月，涵盖24小时安保、工程维修、保洁绿化等服务。
增值服务：
l 政策对接：协助企业申请财政补贴、税收优惠等政策支持。
l 资源整合：定期举办金融论坛、行业沙龙，促进企业间合作与资源对接。
l 应急响应：建立“5分钟响应、30分钟到场”的应急机制，确保办公环境安全稳定。
三、租赁信息
出租面积：200-3000平方米，可组合分割，满足初创企业至跨国公司多阶段需求。
交付标准：精装修交付，含15厘米架空地板、金属吊顶、白墙及基础网络布线，企业可拎包入驻。
租赁政策：
l 灵活租期：支持1-5年弹性租约，适应企业不同发展阶段。
l 定制服务：为金融科技、文化创意等特定行业提供装修补贴、租金减免等方案。
公安备案号 31010402007559号
