一、项目概述

上海自贸壹号生命科技产业园（简称“自贸壹号Simbay Park”）位于上海浦东新区自贸区核心——外高桥保税区内，是星北集团旗下专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型特色产业园。园区总占地面积51245.9平方米，总建筑面积142250.7平方米，由10栋研发+办公独栋构成，是集总部办公、科研、中试、生产于一体的生命科技综合服务平台。

二、区位优势

四重政策叠加：园区地处“浦东引领区+自贸区+大张江+保税区”四重政策叠加区域，享受海关特殊监管区域、自贸试验区、大张江等多重政策红利，为企业降低成本、提升效率提供有力支持。

产业聚集效应：外高桥保税区集聚生物医药企业超700家，涵盖CRO、药物、医疗器械等领域研发、贸易、物流分拨企业，形成完整的产业结构与生态闭环。园区毗邻金桥工业园区、张江高科技园区、陆家嘴金融区等核心功能区，产业联动便捷。

交通网络发达：

l 地铁：距离地铁6号线外高桥保税区南站约1.8公里，设有免费接驳班车；周边规划有地铁10号线延伸段、12号线巨峰路站。

l 公交：项目周边有保税区公交3路、5路和6路，以及多条公交线路覆盖。

l 自驾：紧邻五洲大道，可直达G1501、G40、S20高速，30分钟可达浦东国际机场，15分钟至杨浦高教区，30分钟至陆家嘴金融区。

三、配套设施

1. 硬件设施：

l 空间配置：园区提供100-300平方米独立精装实验室、500-15000平方米研发+办公独栋，层高3.8-7.6米，承重500kg-1吨，满足企业多样化需求。

l 电力保障：总电力1.6万KVA（双路回电），确保企业用电稳定。

l 环保配套：具备排污指标和中试环评办理资格，支持企业环保生产。

2. 生活配套：

l 中央景观：7500平方米中央绿地景观广场，为员工提供放松空间。

l 商务服务：设有150人报告厅及多间会议室，适合各类商务活动和培训。

l 生活设施：1300平方米园区食堂、咖啡店、健身房、超市及人才公寓，满足员工日常生活需求。

3. 特色服务：

l 通关便利：拥有通关/报关便捷通道，特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务。

l 政策扶持：享受进口设备减免税、保税研发手册核销、总部企业税收补贴等政策优惠。

l 产业服务：提供CRO注册、CDMO生产、供应链、人力资源、投融资、市场推广等全流程支持。

四、物业服务

上海自贸壹号生命科技产业园的物业服务由上海自贸区物业管理有限公司负责，提供安全、清洁、维护等一系列专业服务。园区采用人车分流式设计，地下设有700余个停车位，确保园区秩序井然。物业团队以高效、专业的服务，确保园区的正常运营和良好环境。

五、产业生态

l 全产业链服务：园区集齐生物医药CRO+CDMO+CSO+EHS全产业链服务资源，为企业提供从研发到上市的全生命周期服务。

l 创新平台：自建医疗器械CRO+CDMO+CSO创新技术第三方服务平台，帮助企业合规合法快速拿证，健康快速发展。

l 企业集聚：园区已汇集100多家生物医药新秀项目，形成具有竞争力和生命力的产业集群，如辉大基因、西湖生物、晶泰科技等明星企业纷纷入驻。

租赁电话：400-087-7868