一、项目基础信息
l 项目名称：上海华南大厦
l 项目地址：上海市浦东新区东方路1988号
l 开发商：上海东方城乡房地产开发经营有限公司
l 竣工时间：2002年
l 建筑高度：总高14层（另有说法为总高192米，共36层，此处以多数资料14层为准）
l 建筑面积：约10800平方米（另有说法为21000平方米，此处以多数资料10800平方米为准）
l 物业类型：标准写字楼
l 物业公司：云嘉物业
l 物业费：8元/平方米·月（部分资料提及2.55元/平方米·月，此处以多数资料8元/平方米·月为准）
二、项目核心优势
1. 区位优势
上海华南大厦坐落于浦东新区东方路1988号，地处内环线旁，毗邻南浦大桥，紧邻龙阳路，属于浦东核心地段。项目周边交通网络四通八达，步行几分钟即可到达轨道交通2号线、4号线及6号线站点，包括上海儿童医学中心站（6号线）、塘桥站（4号线）和临沂新村站（6号线），极大地方便了员工的日常出行。此外，周边还拥有多条公交线路，如871路、974路、980路、984路等，形成了便捷的交通网络。自驾出行同样便利，邻近南浦大桥、西藏南路隧道，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟通达外滩滨江带。
2. 配套优势
上海华南大厦周边配套设施齐全，满足企业日常办公及员工生活需求。
l 商业配套：周边3公里内覆盖沃尔玛、百联临沂购物中心、巴黎春天等商圈，自带商业裙楼，涵盖银行、便利店、员工食堂等。
l 医疗配套：仁济医院东院、上海儿童医学中心步行可达，为企业员工提供便捷的医疗服务。
l 教育配套：周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园、30个小学、41个中学，如孔祥东音乐幼儿园、东方城市幼儿园、上海市浦东新区浦三路小学等，方便员工子女入学。
l 休闲配套：大厦内设有员工休息区、健身房、网球场、桌球室等设施，帮助员工缓解工作压力。周边还有南浦广场公园、世界古钱币长廊等休闲场所。
3. 建筑设计与硬件设施
上海华南大厦采用仿欧式立面设计，玻璃幕墙与金属线条结合，外观独特，体现了中西文化元素的融合。内部层高约2.6米，得房率68%~70%，空间布局灵活，能够根据不同企业的需求进行合理分割，提供开放式办公区和独立办公室的多种选择。大厦配备客梯2部、货梯1部，停车位地上80个、地下120个，满足日常需求。空调系统采用中央空调与独立分体空调结合，部分房源带24小时自控空调，确保办公环境舒适。此外，大厦还采用节能灯光系统、智能温控技术，降低运营成本。
4. 物业管理与服务
上海华南大厦的物业管理由云嘉物业负责，提供一站式物业服务，包括日常清洁、安保巡逻、设施维护等。物业团队专业高效，24小时安保巡逻、智能门禁管理，确保大厦安全无忧。保洁服务细致入微，每日定时清洁公共区域，保持环境整洁优雅。同时，大厦还提供代收快递、干洗熨烫、车辆预约等贴心服务，全方位满足入驻企业的日常需求。物业管理团队还定期举办企业交流会、行业论坛等活动，搭建企业间沟通合作的桥梁，助力入驻企业拓展人脉资源，实现共赢发展。
三、租赁信息
上海华南大厦提供多种面积选择，包括50㎡至2000㎡不等，可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。租金范围2.2~4元/㎡/天（因楼层、朝向、装修差异较大），主力户型租金约3元/㎡/天。部分房源提供精装修带家具，可直接入驻；简装房源提供15CM架空地板，支持企业自定义装修。此外，大厦还提供免租期等优惠政策，降低企业入驻成本。
公安备案号 31010402007559号
