一、项目概述

上海浦江2162创意园坐落于上海市浦东新区浦东南路2162号，地处塘桥核心商圈，毗邻世博商务区南码头社区，是一座集办公、商务、创意于一体的现代化精装修写字楼。项目总建筑面积达数万平方米，由上海华昊投资发展有限公司开发建设，上海华昊物业管理有限公司提供专业物业服务，于2008年竣工交付使用。

二、项目基础信息

l 建筑层数：6层

l 标准层面积：约1000平方米

l 层高：标准层层高4.2-4.9米，吊顶后净高3.5米以上，空间开阔舒适

l 建筑结构：精装修交付，配备现代化设施

l 电梯配置：2部客梯、1部货梯（品牌为奥的斯），满足高效垂直交通需求

l 空调系统：分体空调，24小时独立开放，按流量计费，灵活控制成本

l 网络覆盖：支持电信、联通、移动等多家运营商，确保高速稳定网络连接

三、项目核心优势

（一）区位优势：黄金枢纽，通达全城

地铁交通：

l 距离地铁4号线塘桥站步行仅需5-8分钟，无缝衔接陆家嘴金融区、徐家汇商圈等核心区域。

l 毗邻地铁6号线上海儿童医学中心站、蓝村路站，以及在建的地铁19号线塘桥站，形成多轨交汇的立体交通网络。

l 自驾出行：

l 距南浦大桥车行5分钟，复兴东路隧道车行8分钟，快速连接浦西与浦东。

l 距浦东国际机场37公里、虹桥国际机场22公里，商务差旅高效便捷。

l 公交网络：

l 周边公交线路密集，包括86路、522路、787路、978路等，覆盖浦东及浦西主要商务区。

（二）配套优势：成熟商圈，生活无忧

1. 商业配套：

l 毗邻新塘桥生活广场、巴黎春天商场、临沂购物中心等大型商业综合体，满足餐饮、购物、娱乐等多元需求。

l 周边银行、酒店、便利店等生活设施一应俱全，为企业员工提供便利服务。

2. 景观资源：

坐拥南浦大桥城市景观，西览浦江美景，东眺世博园区，为企业营造高端商务氛围。

3. 医疗教育：

3公里范围内覆盖多家三甲医院及优质教育资源，为企业员工提供健康与教育保障。

（三）物业优势：专业服务，品质保障

1. 开发商与物业：

由上海华昊投资发展有限公司倾力打造，上海华昊物业管理有限公司提供全周期物业服务。

物业费10元/平方米·月，包含公共区域维护、保洁、安保等一站式服务。

2. 智能化管理：

配备智能安防系统、24小时监控及门禁管理，确保企业办公安全。

提供高速电梯、独立空调等硬件支持，提升办公效率与舒适度。

3. 车位配套：

拥有500余个停车位，车位月租金300元/月，满足企业停车需求。

（四）租赁优势：灵活空间，成本可控

1. 租赁面积：

提供60-2000平方米多样化办公空间，支持灵活分割与组合，满足不同规模企业需求。

主力户型包括150㎡、180㎡、252㎡、349㎡、550㎡、1000㎡及1500㎡等，适配初创企业到大型总部的全周期发展。

2. 租金价格：

日租金2.9-4.5元/平方米，根据楼层、面积及装修标准浮动，性价比优势显著。

3. 招租定位：

底层商铺以金融机构营业厅为主（如银行、证券等），办公部分聚焦IT、设计、咨询、金融等高附加值行业，形成优质企业生态圈。

招商热线：400-087-7868