一、项目概况

上海华鑫智天地，坐落于上海市浦东新区张江高科技园区核心地段——丹桂路799号，是一座集商业、娱乐、办公于一体的大型城市综合体。项目竣工于2017年1月1日，总建筑面积达4万平方米，共9层，以国际先进的建筑技术和设计美学，打造出现代化、智慧化的办公空间典范。

二、区位优势

华鑫智天地占据张江北区核心商务地标，北临浦东横向主干道龙东大道，西接市级交通环路申江路（中环线），南瞰丹桂路及丹桂河景观绿化带，东邻礼德铂金中心项目（张东路）。项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁2号线广兰路站，地铁13号线东延伸丹桂路站亦在步行范围内，同时靠近龙东大道、申江路等城市主干道，自驾出行同样便捷。此外，项目距虹桥国际机场及上海南站仅约15分钟车程，极大地方便了企业的商务出行需求。

三、建筑设计

华鑫智天地采用现代简约风格设计，大量运用玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感和现代感，还有效提升了室内的自然光照，营造出明亮舒适的办公环境。每层高度达4米，空间开阔，视野无阻。项目内部空间布局灵活，楼层高度合理，流线型地理走向完美，全方位展现出现代城市化的气息。

四、配套设施

l 华鑫智天地内部配套设施齐全，拥有快速电梯、中央空调、智能化安防系统、高速宽带等现代化办公设备。项目提供分体空调系统，空调费按流量计费，租户可自主控制空调使用时间，实现节能与舒适的双重保障。此外，项目还设有3部客梯和1部货梯，确保垂直交通的高效便捷。网络服务方面，项目支持电信、联通、移动三大运营商，满足企业多样化的网络需求。

l 在休闲配套方面，华鑫智天地设有会议室、咖啡厅、休息区等设施，为企业提供一流的工作环境。同时，项目还配备了餐厅、健身房、停车场等多项生活设施，满足员工的日常需求。商业区分布在一至五层，汇聚了众多品牌商户，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，为入驻员工提供一站式生活便利。

五、物业服务

华鑫智天地由东湖物业管理有限公司负责物业管理，该公司具有丰富的物业管理经验，秉承“以客户为中心”的服务理念，提供24小时安保巡逻、专业清洁维护、紧急故障响应等全方位服务。物业管理团队定期举办企业交流活动，促进入驻企业间的合作与交流，构建和谐的商务社区。此外，项目还引入了智能化服务平台，企业可通过手机APP预约会议室、报修服务、查询物业公告等，极大提升了办公效率与便利性。

六、招商方向与租赁信息

华鑫智天地致力于吸引中高端商务运营企业入驻，租金合理，每天仅为4.48元/平方米，为企业的发展提供全力支持。项目可提供618平方米的可租面积，满足企业多样化的办公需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公场所。

租赁热线：400-087-7868