一、项目概况
上海麦腾智慧天地位于上海市浦东新区锦绣东路1999号，是金桥地区唯一的“国家级科技企业孵化器”及“张江国家高新区创新创业示范基地”。项目聚焦数字经济、人工智能、智能制造、汽车后市场等新兴产业，致力于为成长期企业提供高品质的办公环境及全方位的资源对接平台。
二、项目基础数据
l 总建筑面积：约20000平方米
l 楼层数：7层
l 层高：标准层高2.8米至4.8米（部分区域层高灵活可变）
l 得房率：约70%
l 交付标准：精装修交付，配备独立空调系统（VRV空调），24小时独立控制
l 电梯配置：多部客梯及货梯，确保高效垂直交通
l 车位配置：地上及地下停车位共计150个，车位月租金地上300元/月，地下400元/月
三、项目核心优势
1. 区位优势
麦腾智慧天地地处中国（上海）金桥自贸试验区，毗邻中环、中欧国际工商学院及碧云国际社区，形成跨国企业与科创企业联动的生态圈。项目距离地铁14号线云顺路站及浦东足球场站仅600米，周边公交线路密集，交通网络四通八达，20分钟直达虹桥枢纽，45分钟通达浦东国际机场。
2. 配套优势
项目周边商业配套成熟，金桥国际商业广场、长泰商业广场等高端商业综合体环伺，满足企业商务接待及员工生活需求。同时，项目内配备瑞幸咖啡、西饭餐厅等餐饮设施，以及共享会议室、路演中心等商务配套，为企业提供便捷的一站式服务。
3. 产业生态优势
麦腾智慧天地聚焦智能科技、汽车后市场、移动视讯等科技产业，已累计入驻企业120余家，入驻率达85%。园区提供“孵化+投资+生态”全链条服务体系，联动产学研资源，构建国际化创新生态，助力科创企业高效成长。此外，园区还享有市区级科经委、人社局、商委等政策支持，包括房租补贴、社保补贴、高新技术企业申报补贴等，为企业发展提供有力保障。
4. 物业服务优势
麦腾智慧天地由麦腾永联科技发展有限公司提供自营物业服务，具备国家一级资质。园区采用智能化管理系统，安防监控覆盖全面，报修响应效率高，公共区域保洁及时。同时，园区还提供工商注册、税务筹划、人才招聘等12大类增值服务，助力入驻企业专注核心业务发展。
四、租赁信息
麦腾智慧天地提供多种租赁面积选择，从46平方米至2000平方米不等，满足不同规模企业的需求。租金价格区间为2.2元/平方米/天至3.3元/平方米/天，具体价格根据楼层、面积及装修情况等因素综合确定。
公安备案号 31010402007559号
