一、项目概述

上海浦东柴火空间创意园，坐落于上海市浦东新区华申路150号，是一座集创意设计、文化艺术、科技创新于一体的综合性产业园区。作为上海市重点发展的文化创意产业项目，该园区致力于为全球的创意人才、艺术家和企业家提供一个理想的工作、生活和交流空间。

二、项目基础数据

l 竣工时间：1996年

l 占地面积：约20,000平方米

l 总建筑面积：约50,000平方米

l 楼层数：地上5层，地下2层（含停车场）

l 层高：标准层层高约2.9米

l 楼面承重：标准区域承重200公斤/平方米，特殊区域可达500公斤/平方米

l 绿化率：30%

l 容积率：2.5

三、项目核心优势

（一）区位交通：城市核心，四通八达

上海浦东柴火空间创意园占据浦东新区核心地带，紧邻世纪大道、杨高中路等城市主干道，形成立体交通网络。

l 地铁配套：距离地铁6号线航津路站步行仅10分钟，无缝衔接全市地铁网络。

l 公交覆盖：周边公交线路密集，覆盖全市主要商圈及生活区。

l 自驾便利：毗邻外环高速及中环路，自驾出行高效便捷。

l 机场枢纽：距离上海浦东国际机场约30分钟车程，满足全球化商务需求。

（二）配套设施：全维服务，高效赋能

园区以“工作-生活-社交”一体化为设计理念，构建完善的商务生态体系。

1. 硬件设施：

l 配备中央空调系统及新风系统，确保室内空气质量与温湿度恒定。

l 高速光纤网络全覆盖，支持远程协作与线上会议。

l 智能安防系统（含高清监控、门禁管理）24小时运行，保障企业安全。

2. 商务配套：

l 多功能会议厅、创意展示区、路演中心满足企业活动需求。

l 共享打印区、自助咖啡机、员工餐厅等便利设施降低运营成本。

3. 生活配套：

l 屋顶花园、健身房、休闲咖啡区打造健康办公环境。

l 周边3公里内覆盖万达广场、世纪联华等商业综合体，满足餐饮、购物、娱乐需求。

（三）物业服务：专业运营，无忧保障

园区由柴火空间自有物业团队管理，提供标准化与个性化结合的服务体系。

1. 基础服务：

l 物业费3元/平方米/月，含公共区域保洁、绿化养护、设备维护。

l 50个免费停车位，货梯1部、客梯2部保障垂直交通效率。

2. 增值服务：

l 通过智能化物业管理系统（APP）实现报修、预约、缴费等功能。

l 定期举办创业沙龙、行业论坛，搭建资源对接平台。

l 协助企业申请税收优惠、租金补贴等政策支持。

（四）产业生态：创意聚集，协同发展

园区以“创意驱动未来”为核心理念，形成多元化产业生态。

入驻企业类型：涵盖文化创意、信息技术、金融服务、智能制造等领域，包括爱宇物流、上海努逸贸易有限公司等知名企业。

1. 产业支持政策：

l 提供租金补贴、融资对接、法律咨询等一站式服务。

l 与金融机构、科研机构合作，助力企业技术创新与市场拓展。

2. 社区文化：

l 定期举办艺术展览、创意市集、工作坊等活动，激发创新思维。

l 开放式办公空间与独立楼层灵活组合，满足初创团队到成熟企业的不同需求。

四、租赁信息

l 在租面积：115-230平方米（灵活分割）

l 租金价格：1.3-1.5元/平方米/天（含物业费）

l 租赁期限：支持短租、长租及定制化装修方案

l 特色服务：可注册公司，提供工商代办等增值服务

租赁咨询热线：400-087-7868