一、项目概述
上海众鑫大厦矗立于上海市浦东新区浦东南路1860弄路10号（另有说法为浦东南路1862弄20号），是陆家嘴商圈的标志性商务地标。大厦由上海新京房地产开发有限公司于1997年开发建成，总建筑面积约35550平方米，总楼层25层，其中地上23层、地下2层，以现代化设计理念与卓越的硬件配置，为企业提供高效、舒适的办公空间。
二、核心优势
（一）黄金区位，交通枢纽
上海众鑫大厦占据陆家嘴核心区位，紧邻浦东南路、世纪大道等城市主干道，周边地铁网络密集：
l 地铁4号线塘桥站：步行距离约673米（另有说法为933米），无缝衔接上海各大商务区；
l 地铁6号线蓝村路站：步行距离约1053米，覆盖浦东中环核心区域；
l 地铁2号线陆家嘴站：驾车约15分钟可达，直通虹桥枢纽与浦东国际机场。
l 此外，周边公交线路覆盖451路、789路、隧道夜宵线等20余条线路，形成“地铁+公交+高架”立体交通网络，满足企业高效通勤需求。
（二）完善配套，商务生态
大厦周边商业资源丰富，构建“工作-生活-社交”一体化生态：
l 商务配套：底层设商务中心，提供打印复印、快递收发、秘书服务等一站式支持；周边汇聚巴黎春天、华润时代广场等高端购物中心，满足企业商务接待需求；
l 生活配套：星连心茶餐厅、樱花日本料理等餐饮品牌林立，王家宅菜场、超市等生活设施齐全，员工可便捷解决日常需求；
l 金融配套：工商银行、建设银行、招商银行等金融机构网点密集，为企业提供全方位金融服务；
l 医疗教育：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海儿童医学中心等三甲医院近在咫尺；浦师附小、明珠小学等优质教育资源环绕，满足员工家庭需求。
（三）卓越硬件，智慧办公
大厦以国际化标准打造硬件设施，为企业提供高效、安全的办公环境：
l 建筑结构：总高25层，标准层高2.8米，得房率约65%-70%，空间利用率高；
l 空调系统：采用独立VRV变频多联机技术，可自主调节温度与湿度，支持24小时运行，满足企业个性化需求；
l 电梯配置：配备2部高速电梯，分区分段运行，高峰时段候梯时间不超过1分钟；
l 智能系统：集成高速光纤网络、智能门禁系统、环境监控系统，支持人脸识别、空气质量监测等12项数字化功能，获LEED铂金级认证；
l 停车设施：地下2层停车场提供充足车位，月租金约800元/月，满足企业员工及访客停车需求。
（四）专业物业，无忧服务
大厦物业管理由上海东昇物业管理有限公司（另有说法为自持物业）负责，团队以“客户至上、服务第一”为理念，提供全方位保障：
l 安全保障：24小时安保巡逻、智能门禁系统、全天候监控覆盖，构建360°安全防护网；
l 环境维护：公共区域每2小时深度清洁，垃圾分类回收准确率行业领先，保持环境整洁有序；
l 设备维护：专业团队提供电梯、空调、消防等设施的定期检修与应急维修，确保设备稳定运行；
l 增值服务：联合工商、税务、法律等机构，为企业提供注册、财税咨询、法律支持等一站式服务，助力企业高效运营。
三、租赁信息
上海众鑫大厦提供灵活的租赁方案，满足不同规模企业的需求：
l 租赁面积：建筑面积从110平方米至2000平方米不等，可容纳工位12个至533个，支持整层、分割单元及定制精装办公室租赁；
l 租金水平：根据楼层、朝向及装修等因素差异化定价，市场竞争力强；
l 租赁政策：支持直租与中介服务，入驻企业可享受灵活的租期与付款方式。
l 四、招商热线
l 上海众鑫大厦以卓越的区位、完善的配套与专业的服务，诚邀国内外优质企业入驻，共筑商务新未来！
公安备案号 31010402007559号
