一、项目概况
上海富荟商业广场位于上海市浦东新区浦建路与樱花路交汇处，是集居住、商业、商务功能于一体的综合性商业地标。项目总建筑面积约3.2万平方米，由A、B、C三区组成，其中A区为5A级写字楼，总建筑面积约10,000平方米，提供高品质办公空间；B区为集中商业，C区为沿街商铺，形成“5分钟生活圈”，满足商务与生活需求。
二、区位优势
1. 核心地段
项目地处浦东内环花木核心板块，紧邻世纪公园，坐拥城市绿肺与生态景观。距离地铁2号线世纪公园站约790米，步行5分钟可达；10分钟车程直达地铁7号线龙阳路站，30余条公交线路覆盖全城，3分钟上内环高架，10分钟抵达陆家嘴金融区，形成立体交通网络，高效连接城市核心资源。
2. 产业集聚效应
项目3公里范围内聚集超500家高新技术企业、30家跨国公司地区总部，形成“金融+科技+总部经济”产业集群。依托上海自贸区政策红利，入驻企业可便捷对接全球贸易网络，享受人才引进、跨境结算等政策支持。
三、硬件配置
1. 建筑设计与空间规划
l 写字楼共10层，层高2.7-3米，全透明落地窗设计，视野开阔，可俯瞰世纪公园美景。
l 8米挑高大堂提升企业形象，房型方正，空间利用率高，租赁面积灵活组合（100-1580平方米），支持整层租赁。
l 配备国际一线品牌12部锋速电梯，高峰时段候梯时间不超过40秒，提升办公效率。
2. 智能化系统
l 集中式中央空调系统，开放时间为周一至周六9:00-18:00，支持空调加时服务（170元/小时）。
l 千兆光纤到桌面，满足金融交易、云计算等高带宽需求。
l 智慧管理平台整合能源监测、设备运维与空间管理系统，公共区域能耗降低18%。
3. 绿色生态设计
l 引入“海绵城市”理念，通过屋顶绿化、雨水回收与垂直生态墙系统，实现年节水超5000立方米。中央景观广场融合艺术装置与户外商务洽谈区，为企业提供非正式交流场景。
四、配套服务
1. 商业配套
B、C区商业裙楼引进米其林餐厅、精品超市、健身会所等高端业态，满足员工餐饮、休闲、社交需求。周边3公里内覆盖龙阳广场、浦东嘉里城等购物中心，形成完整商业生态。
2. 物业服务
由绿城物业服务集团有限公司提供“360°全生命周期服务体系”，涵盖：
l 企业服务管家：专属服务经理30分钟内响应需求，提供行政外包、财税法务支持等增值服务。
l 智慧安防：人脸识别门禁、电子巡更与高空抛物监测系统，结合24小时武装巡逻，构建三重安全防护网。
l 定制化服务：商务宴请策划、高管健康管理、政企对接会等高端服务，助力企业专注核心业务。
3. 停车与交通
项目配备80个地下停车位，停车费1000元/月，支持共享停车服务（约50个泊位）。周边双地铁与公交网络覆盖，自驾3分钟上内环，10分钟达陆家嘴，通勤效率显著提升。
五、租赁信息
l 租赁面积：100-1580平方米，灵活组合，支持整层租赁。
l 租金范围：6.5-7.2元/平方米/天，根据楼层、面积与租赁年限协商。
l 合同年限：2-3年，付款方式多为押三付一。
l 交付标准：上海写字楼装修标准，部分房源精装交付，配备架空地板与VRV新风系统。
公安备案号 31010402007559号
