一、项目概述

上海中环滨江大厦，矗立于上海市浦东新区浦东大道与金桥路交界处东南面，北距黄浦江仅300米，占据金桥板块核心区位。作为集商务办公、商业零售、休闲娱乐于一体的现代化综合体，项目总建筑面积达335,000平方米，由三栋高尚建筑组成，其中包含一栋标志性的百米办公楼，是区域内备受瞩目的甲级写字楼标杆。

二、区位优势

1. 交通枢纽

项目紧邻浦东大道、规划中的中环线及轨道交通6号线金桥路站，步行至公交站仅需30米，周边覆盖573路、新川专线、81路等十余条公交线路，形成立体化交通网络。驱车至虹桥国际机场约30分钟，浦东国际机场约45分钟，高效连接全球商务节点。

2. 地理禀赋

地处中内环间黄金地段，北瞰黄浦江景，东接金桥国际社区，西邻陆家嘴金融贸易区，南望埃蒙顿购物广场（未来浦东第二大商业中心），形成“15分钟商务生活圈”。

三、硬件配置

1. 建筑规格

l 总层数：22层（部分资料显示23层）

l 标准层高：4.5米，提供33-75平方米灵动办公空间，支持商住两用需求

l 电梯配置：4部客梯+1部货梯，保障高效垂直通行

l 停车位：153个地下车位，月租金300元/月

2. 智能系统

l 配备智能安防、环境监控及能源管理系统，支持5G信号全覆盖

l 采用高速光纤网络，提供中国电信、联通、移动三网接入服务

l 独立分体空调系统，运营时间覆盖周一至周五7:30-20:30

四、配套服务

1. 商务设施

l 多功能会议室：配备顶级视听设备与同声传译系统，满足国际会议需求

l 商务中心：提供打印复印、快递收发、行政支持等一站式服务

l 空中花园与公共休息区：绿植环绕，营造生态办公环境

2. 生活配套

l 商业：底层高端餐饮区汇聚全球美食，周边覆盖家乐福、易初莲花等超市

l 金融：农业银行、交通银行、建设银行等网点环绕

l 医疗：上海江东医院、沪东社区卫生服务中心等医疗机构近在咫尺

l 教育：毗邻建平实验小学、上海海事大学东校区等优质教育资源

3. 物业服务

由上海同进物业服务有限公司提供专业化管理，服务内容涵盖：

l 24小时安保巡逻与监控

l 公共区域清洁维护与绿化养护

l 设备设施定期检修与应急响应

l 定制化企业服务（工商注册、税务咨询等）

l 物业费：4.00元/平方米/月

五、核心价值

1. 成本优势

租金区间1.7-3.11元/平方米/天，性价比优于同类甲级写字楼，支持企业降本增效。

2. 生态办公

融合现代设计与绿色理念，通过屋顶花园、空中露台等空间降低碳排放，获LEED认证（部分资料提及）。

3. 产业集聚

已吸引金融、科技、文化创意等领域领军企业入驻，形成高端商务生态圈，助力企业资源对接与合作共赢。

官方租赁热线：400-087-7868