一、项目概况

上海海富花园位于上海市浦东新区东方路1365号，地处塘桥核心商圈，是集现代化办公与高品质生活于一体的综合性社区。项目由上海富都世界发展有限公司开发，总建筑面积达12万平方米，由23层高标准写字楼组成，标准层高3米，净高2.8米，得房率约68%-82%，为企业提供宽敞舒适的办公空间。

二、区位优势

1. 交通枢纽

项目紧邻地铁4号线、6号线蓝村路站，步行仅需3分钟，周边覆盖213路、451路、610路等20余条公交线路，15分钟直达外滩，30分钟通达全城。距离延安东路隧道、复兴东路隧道等越江通道仅3公里，商务出行高效便捷。

2. 产业集聚

3公里范围内汇聚陆家嘴金融贸易区、张江科学城、北外滩航运中心三大经济引擎，形成金融、科技、航运产业的黄金三角。区域内常驻外籍人士超5万人，硕士及以上学历人才占比达38%，为企业人才招募提供优质储备。

三、配套设施

1. 硬件配置

l 智能化系统：采用国际领先的LEED金级认证标准，配备智能访客系统、分体式空调（计流量收费，24小时开放）、2部三菱电梯（高峰时段等待≤30秒）。

l 停车服务：B1至B3层规划1200个智能停车位，配备特斯拉超级充电桩及新能源分时租赁服务，月租金300元起。

l 商务支持：5楼空中花园设露天会客厅与健身步道，VIP会议室可容纳50人，配备4K激光投影与同声传译系统，支持线上线下混合办公。

2. 商业生态

l 裙楼商业：引入星巴克臻选店、Wagas轻食餐厅、全家便利店等品质商户，满足日常消费需求。

l 生活配套：3公里范围内集聚南京路步行街、豫园商城、新天地三大商圈，周边有巴黎春天、世纪汇广场等商业综合体，以及仁济医院、儿童医学中心等三甲医疗机构。

四、物业服务

1. 专业团队

由上海富都物业管理有限公司提供全维度资产运营管理，物业费4元/平方米/月，服务团队具备国际五大行从业经验，提供24小时安保巡逻、设备维保响应≤15分钟、年度消防检测4次等基础服务。

2. 增值服务

l 政策支持：协助企业申报政府补贴，2023年累计为入驻企业获补贴超1200万元。

l 资源对接：定期举办行业沙龙与政企对接会，促成超200次商务合作案例，形成金融、科技、文化创意、专业服务四大产业生态圈。

五、租赁信息

1. 在租面积

l 提供79-256平方米灵活办公空间，支持短租、长租及定制化租赁方案，满足不同规模企业需求。

l 主力户型：130-168平方米（3-4元/平方米/天，精装交付）

l 特色空间：330平方米大开间（可打通设计，带阳台与独立卫生间）

2. 优惠政策

定期推出租金减免、装修补贴等活动，降低企业运营成本。入驻企业可享受专属APP服务，完成访客邀请、会议室预订、报修服务等20余项功能操作。

租赁咨询专线：400-087-7868