一、项目概况

上海东明广场坐落于浦东新区核心地段张杨路628号，是集商业、办公、休闲于一体的综合性高端商务地标。项目总建筑面积约10万平方米，由26层主楼及配套商业裙楼构成，建筑风格现代简约，外立面采用高效节能玻璃幕墙系统，荣获国家绿色建筑二星认证，彰显环保理念与都市美学。

二、核心优势

（一）区位价值：黄金枢纽，通达全城

l 交通网络：项目紧邻地铁2号线、4号线、6号线及9号线商城路站，步行5分钟即可抵达；周边30余条公交线路交织，15分钟直达陆家嘴金融中心，20分钟覆盖虹桥枢纽，形成“地铁+公交+高架”立体交通体系。

l 辐射范围：地处小陆家嘴商圈与八佰伴商圈交汇处，5分钟步行圈内汇聚上海湾、九六广场等顶级商业配套，10分钟车程覆盖浦东国际机场、虹桥国际机场及上海火车站，满足企业高效商务出行需求。

（二）硬件配置：国际标准，智慧办公

空间设计：标准层高2.7米，净高2.6米，大堂挑高4.2米，提供开阔通透的办公环境；每层建筑面积96-1500平方米，支持灵活分割与整层定制，满足初创企业至跨国公司的多元需求。

设施配套：

l 空调系统：分体式空调24小时独立控制，按实际用电计费，兼顾舒适性与成本效益。

l 电梯配置：2部客梯+1部货梯，高峰时段运力充足，保障高效通行。

l 网络覆盖：电信、联通、移动三网接入，支持千兆光纤到户，满足企业高速数据传输需求。

l 智能安防：24小时闭路监控、智能门禁系统及消防联动装置，构建全方位安全防护体系。

（三）商务生态：资源聚合，产业赋能

l 商业配套：项目自带16万平方米购物中心，汇聚LV、Gucci等国际奢侈品牌及Zara、Uniqlo等快时尚品牌，同时配备员工餐厅、健身房、咖啡厅等生活设施，形成“工作-生活-消费”闭环生态。

l 金融资源：周边500米范围内集聚中国银行、招商银行、浙商银行等10余家金融机构，为企业提供便捷的融资、结算及投资服务。

l 产业集群：毗邻张江科学城、陆家嘴金融城等创新高地，吸引金融、科技、文化创意等领域企业入驻，形成产业协同效应，助力企业拓展合作网络。

（四）物业服务：专业高效，尊享体验

服务团队：由上海鸿茂物业有限公司提供全周期管理，团队具备国际认证资质，响应速度平均15分钟，涵盖24小时安保巡逻、设备维护、清洁绿化及紧急维修等服务。

增值服务：

l 商务支持：配备专业秘书团队，提供文件处理、会议安排、快递收发等一站式行政服务。

l 社群运营：定期举办企业交流会、行业论坛及主题沙龙，促进入驻企业间的资源对接与合作。

l 停车管理：地下120个+地上100个车位，月租金300元/月，智能停车系统实现快速通行与车位预约。

三、租赁信息

l 出租面积：100-1500平方米（可分割）

l 租金价格：2.3-2.9元/平方米/天（根据面积、楼层及租期浮动）

l 交付标准：精装修/毛坯可选，配备独立卫生间、茶水间及高端品牌洁具。

l 优惠政策：长期租赁客户可享租金折扣、免租期及定制化装修支持。

租赁热线：400-087-7868