一、项目概况
上海万香（上海）创新港位于上海市浦东新区航头镇航都路18号，是集总部办公、科技研发、文化创意、商务服务为一体的综合性产业园区。项目总建筑面积达5.4万平方米，由9栋现代化高品质办公楼组成，是上海浦东地区重要的创新产业基地，被列为大麦湾产业园的重点转型项目，也是上海建设“互联网+文创”产业园的重要平台。
二、区位优势
l 交通枢纽：项目地理位置优越，交通极为便捷。临近地铁18号线航头路站和航头东站，方便企业员工通勤及商务出行。此外，毗邻沪南公路、林海公路，30分钟即可直达张江科学城，园区还配备免费班车接驳地铁站，周边10条公交线路覆盖全城，构建起立体化的交通网络。
l 政策红利：地处长三角一体化发展与自贸试验区的双重发展红利区域，是浦东新区“南北科创走廊”的核心节点。2023年张江扩区后，航头板块纳入张江高新区范畴，园区企业可同步申报张江专项扶持资金，享受“大张江”政策红利，为企业发展提供有力的政策支持。
l 产业集聚：项目3公里范围内集聚了生物医药企业23家、智能制造企业18家、电子信息企业15家，形成了完整的产业链配套。2024年第一季度，航头镇规上工业总产值同比增长12.7%，增速位列浦东新区前三，产业集聚效应显著，为企业提供了良好的产业生态环境和发展机遇。
三、配套设施
功能分区完善：
l 展示体验中心：面积达5000平方米，为企业提供产品展示和体验的优质空间，有助于企业提升品牌形象和市场影响力。
l 总部企业运营区：规模为10000平方米，满足总部企业的办公需求，提供高端、舒适的办公环境。
l 人才培训服务区：面积17000平方米，配备专业的培训设施和师资力量，为企业提供人才培训和发展支持，助力企业提升人才素质和竞争力。
l 信息科技创新区：5100平方米的空间专注于信息科技创新，为科创团队提供良好的研发环境和创新氛围。
l 生活服务配套区：10000平方米的区域涵盖了员工餐厅、咖啡厅、便利店、人才公寓等生活配套设施，满足企业员工的日常生活需求，营造便捷、舒适的工作生活环境。
l 休闲娱乐设施：园区内设有共享书吧、健身区、室外羽毛球场等休闲娱乐设施，为企业员工提供放松身心的场所，丰富员工的业余生活，提高员工的工作满意度和归属感。
l 商务服务设施：配备多功能会议室、众创空间等商务服务设施，满足企业不同的商务需求，如会议、商务洽谈、项目路演等，为企业的发展提供全方位的支持。
四、物业优势
l 专业管理团队：由具备国家一级资质的万香物业进行管理，物业团队以专业化管理著称，具备丰富的物业管理经验和服务能力，能够为企业提供高品质的物业服务。
l 安全保障体系：园区安保系统完善，24小时监控保障企业安全，为企业营造安全、稳定的办公环境，让企业无后顾之忧。
l 高效响应服务：物业团队响应迅速，维修及诉求处理高效，配套设施如会议室、停车场等维护到位，确保企业正常使用。同时，提供24小时工程维保、工商注册代办、政策申报辅导等32项增值服务，满足企业的多样化需求。
五、空间与租金
灵活的空间选择：园区提供从63平方米到整栋租赁的多样化空间选择，满足不同规模企业的需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。
合理的租金价格：租金价格实惠，根据不同面积和楼层，租金单价在1.4元至1.8元/平方米/天之间，且可议。物业费为5元/平方米/月，性价比高，为企业降低运营成本。
六、产业生态与服务
l 多元产业生态：园区聚焦数字经济与实体经济的深度融合，积极适配电商、科创、文创等多元业态。针对电商企业，搭建了跨境贸易对接平台，提供市场开拓、物流存储及售后服务等一系列完善的支持；对于科创团队，积极联动区域内的高校与科研机构，推动科研成果的转化与落地；为文创机构提供专业的创意孵化和知识产权运营支持，实现不同产业之间的协同共生，形成丰富的产业链条。
l 全方位企业服务：提供完善的企业服务体系，包括企业注册服务、知识产权服务、宣传推广服务、法律咨询服务、政策咨询服务、运营服务、人力资源服务、信息咨询服务、财务咨询服务等。同时，园区还设有投融资服务平台，与建设银行、浦发银行等达成战略合作，为入驻企业提供低息创业贷、设备融资租赁等金融方案，助力企业发展。
l 丰富的行业活动：园区定期举办行业沙龙、技术对接会、技能培训、论坛、路演、校企对接等多样化活动，2023年促成产学研合作项目17个，技术交易金额突破8000万元，为企业提供交流合作的平台，促进企业之间的资源共享和合作共赢。
公安备案号 31010402007559号
